Luthe - Modernes, offenes, helles, großzügiges Wohnen in Top Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
525.000,00 € ca. 258,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a0536e18
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GHNZ4B
Kaufpreis 525.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 31515 Wunstorf
Straße Moorkamp 2
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 937,00 m²
Baujahr ~1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Wir sanierten und modernisierten dieses Haus umfänglichst und sehr aufwendig in den letzten drei Jahren. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Essbereich (ca. 100m2) das Herzstück dieses exklusiven Wohnhauses. Der moderne Kamin bringt im Winter wohlige Wärme, ebenfalls der Außenkamin für laue Nächte auf der neuen Terrasse.
Das Kellergeschoß wurde ebenfalls zur Wohnebene ausgebaut, sodass sich im Souterrain ebenfalls zwei sehr große Gäste/Kinder/Arbeitszimmer befinden (ca. 35 und 20m2). Ein eigenen neues Badezimmer im unteren Bereich, sowie ein Fitnessbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5m lassen viele Verwendungsmöglichkeiten erscheinen. Dieser bietet ebenfalls einen Seitenausgang, sodass bei Bedarf eine Praxis, Einliegerwohnung etc. abgetrennt werden könnte.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten drei Jahren durchgeführt:
- Aufwendige Grundrissänderung für noch mehr Offenheit
- Alle Decken im EG neu abgehangen und mit LED-Beleuchtung versehen
- Garten neu angelegt
- Fassade komplett neu verputzt und vertäfelt
- Bad im Keller und Gäste-WC neu gebaut
- Dachüberstände und Flachdach dreifach abgeschweißt
- Hochwertige Nolteküche (Kauftpreis 25T€) aus dem Jahr 2014
- Schornstein saniert und Kaminofen eingebaut
- Alle Fenster erneuert (3fach im EG, 2 fach im KG)
- Elektrik komplett neu
-Terrasse neu
- Wand- und Bodenbelege komplett erneuert
- Satelittenanschluss in den meisten Wohnräumen
- Aufwendiges Netzwerk in allen Wohnräumen installiert (CAT 6)
- Doppelgarage im Haus modernisiert
- und und und...

Begrünte Seitenstrasse (Sackgasse - sehr ruhig!!), Spielplatz 200m entfernt, Innenstadt Luthe in 300m Fussweg zu erreichen. Sehr zentral, aber sehr ruhig!
Autobahnanschluss A2 nach Hannove in 5min zu erreichen. Hannover Innenstadt in 20min zu erreichen.
Luthe ist eine der gefragtesten Ortsteile von Wunstorf. Der Grundstückswert alleine beträgt knapp 200.000€ (Bodenrichtwert).

Bei Bedarf können Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.

nach Vereinbarung

Haus kann sofort übernommen werden, da wir bereits ausgezogen sind.

Haus wurde vorher durch Makler angeboten, jetzt ohne Provision durch privat.

Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Keine Makleranrufe bitte.

kalaydo.de-Code: a0536e18
114 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Knaack
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Moorkamp 2, 31515 Wunstorf