Luxoriös designtes Haus in Klaus mit Schwimm-, oder Koiteich / OHNE MAKLER

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
665.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a051eced
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G9CU49
Kaufpreis 665.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 6833 Klaus
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 2000
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Galerie, Hobbyraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 69,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,82 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Einfamilienhaus in Klaus in Top Zustand.
VK Details können gerne nach Besichtigung besprochen werden.
400m² Grundstück, 30m³ Schwimm oder Koiteich und einem Grillplatz auf der Südseite.
Der Grund, dass Haus ist 100% nach Süden ausgerichtet, hat ca. 160m² Wohnfläche und ist voll unterkellert (Betonwanne).
Der Keller ist ausgebaut (Hobbyraum, Büro), gefliest separat beheizbar (2. Heizkreis für den Keller).
Heizbösch Niedertemperatur Heizung, Gastherme mit Kupfer Fußbodenheizungsleitungen und 19m² Solarunterstützung aus Kupferkollektoren.
Innenausstattung von Poliform Varena und anderen top Designern.
Küche und Büro, Badezimmer aus Corian. Luxus Bodenfliesen mit Silber Einlage oder Granit als Fußbodenbelag.
Die Innenausstattung, dass Haus wird mit Kreon oder Nimbus Leuchten beleuchtet, ein Lichtkonzept von Lichtdesigner.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder verbessert, neue Maxplattenfassade und Holzkonstruktionen wurden durch metallische Materialien ersetzt, dass es keinen zusätzlichen Aufwand, oder Arbeit in der Zukunft mehr benötigt.
Die Betriebskosten sind niedrig.
Wir verkaufen ohne Makler und sind auch nicht an einem Makler interessiert!
Wichtig: Das Haus hat ein Design & Lichtkonzept und ist deswegen nur mit einem Aufpreis für das Inventar wie Corianesstisch die Corian Büromöbel, die high end Homecinemaanlage sowie die Kreon und Nimbus Designer Beleuchtung zu verkaufen.

Das sehr gepflegte Haus steht in Klaus, der 2 sonnigsten Gemeinde im Voralberger Rheintal. Es ist zu 100% südseitig ausgerichtet mit einem sehr schönen Fernblick in Richtung Feldkirch und den Schweizer Bergen, den Hohen Kasten, mit sehr wenigen Nebeltagen pro Jahr. Erschlossen über eine Privatstraße.

Im EG befindet sich ein sehr großer offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, so wie das WC, Flur, das Stiegenhaus, die Garderobe und das Büro.
Im OG: das Badezimmer, 1 großes Eltern Schlafzimmer, 1 kl. Kinder Zimmer, ein sehr großes Kinder Zimmer (wäre problemlos teilbar) ein WC, der Flur, Stiegenhaus und eine kl. Galerie
Keller: 1 Hobbyraum beheizt, 2 Kellerräume beheizt, 1 Kellerraum unbeheizt, Heizraum

Nach telefonischer Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a051eced
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Herr Alexander Frei
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