Luxoriöse DHH mit viel Platz zum relaxen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.217.416,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0f412be
Anzeige vom 06.03.2019
Objekt-Nr. 2PKCW48
Referenznummer 7248-10343
Kaufpreis 1.217.416,00 €
Stadt 82194 Gröbenzell
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 372,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon
offene Küche
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 4,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2027

Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Gröbenzell, ist ruhig gelegen und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Gemeinde Gröbenzell verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie die zentral gelegene, direkte Anbindung an das S-Bahnnetz (in nur ca. 20 Min. zum Zentrum von München) ist eine schnelle Verbindung oder anderen Zielen gewährleistet.

Erwähnenswert ist außerdem das umfangreiche kulturelle Angebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch die vielen Seen, die Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Ansässigkeit von Ärzten, Banken, Schulen etc. sorgen für ein perfektes Wohngebiet. Zudem bietet Gröbenzell ein vorbildliches Angebot an Betreuungseinrichtungen und die gut gepflegten Grün- und Erholungsflächen weisen ein hohes Maß an Lebensqualität auf.

Im Preis enthalten:
KAMPA Doppelhaushälfte in Energieeffizienz A+   I   Baugrundstück ohne Maklerprovision   I   Innovatives KFW 40 Haus in der Ausführung schlüsselfertig auf Bodenplatte   I   Marken-Bäder: Wellness pur - viel mehr als ein Bad!  I   Modernste, top aufeinander abgestimmte Heiztechnik   I   Passivhauswand mit besten Dämmwerten (U-Wert=0,102 W/qmK)   I   Thermodach   I   Bodenfliesen   I   3-Scheibe n-Thermoverglasung   I  einbruchsichere Fenster nach RC2N / Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung   I   Einsatz namhafter Hersteller (Viessmann, Sto, Knauf, ....)   I   Architektenleistung - jedes Haus wurde exclusiv geplant. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können noch vorgenommen werden.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

KAMPA-Häuser werden bereits im Standard als Effizienzhaus-Klasse KfW-40 gebaut.

Darüberhinaus gibt es für KAMPA-Häuser KfW-Förderdarlehen bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss für ein EFH/ DHH sowie das KAMPA Innovationsdarlehen.

Das hier projektierte DHH zeigt, wie Ihr Traumhaus aussehen wird - KAMPA-Häuser werden individuell mit Ihnen geplant: In einem persönlichen Gespräch passen wir Grundrisse, Zimmergrößen und die Verteilung der Zimmer sowie die technische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen sowie den baulichen Vorgaben individuell an.

Eine hochwertige Innenausstattung von namhaften Markenherstellern, die sich deutlich vom üblichen Fertighaus-Standard absetzt, ist für KAMPA selbstverständlich.

Ein überzeugendes architektonisches Konzept mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten:
Die drei Geschosse lassen Sie die Wohnfläche optimal nutzen und werden dem großzügigen Platzbedarf der gesamten Familie gerecht. Die offene Küche mit dem schönen Wohn/ Essbereich im Erdgeschoß bietet viel Platz zum träumen und relaxen.

Die Grundrisse zeigen eine Variante mit 6 Zimmern

Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass Sie den Tageslauf der Sonne von morgens bis abends in Ihrem neuen Zuhause erleben können.

Das Sparen übernimmt für Sie dabei neueste, energiebewusste Bauweise und Heiztechnologie. Einfach einziehen, einrichten, aufleben.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: A+

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihre Vorteile:Sicherheit:Alles aus einer Hand, Bodenplatte bis zum schlüsselfertigen Einzug. Fast keine Energiekosten   I   preiswert und nachhaltig wertbeständig.QualitätVorfertigung - made in Germany   I   Zertifiziert und güteüberwacht   I   Haustechnik und Solartechnik made by KAMPA   I   Premium-Produkte ausgewählter Lieferanten.RegionalitätMusterhäuser und Referenzen in Ihrer Nähe   I   Berater für energieeffizientes Bauen und Architekten für Sie vor Ort   I   Unabhängiger Finanzierungsservice   I   Koordination des Bauvorhabens.

Zur Terminvereinbartung senden Sie bitte einfach eine Email:

rudolf.heisinger@kampa.de oder kontaktieren Sie mich persönlich

phone: 0176 620 41 237

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0f412be
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Herr Rudolf Heisinger
Kampa GmbH
Kampa Platz 1
73432 Aalen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82194 Gröbenzell