Luxuriös Wohnen auf höchstem Niveau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.192.499,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a48deb1f
Anzeige vom 06.03.2019
Objekt-Nr. 2PWCW48
Referenznummer 7248-10802
Kaufpreis 1.192.499,00 €
Stadt 82194 Gröbenzell
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 372,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 10,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2027

Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Gröbenzell, ist ruhig gelegen und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Gemeinde Gröbenzell verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie die zentral gelegene, direkte Anbindung an das S-Bahnnetz (in nur ca. 20 Min. zum Zentrum von München) ist eine schnelle Verbindung oder anderen Zielen gewährleistet.

Erwähnenswert ist außerdem das umfangreiche kulturelle Angebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch die vielen Seen, die Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Ansässigkeit von Ärzten, Banken, Schulen etc. sorgen für ein perfektes Wohngebiet. Zudem bietet Gröbenzell ein vorbildliches Angebot an Betreuungseinrichtungen und die gut gepflegten Grün- und Erholungsflächen weisen ein hohes Maß an Lebensqualität auf.

Im Preis enthalten:
KAMPA Doppelhaushälfte in Energieeffizienz A+ I Baugrundstück ohne Maklerprovision I Innovatives KFW 40 Haus in der Ausführung schlüsselfertig auf Bodenplatte I Marken-Bäder: Wellness pur - viel mehr als ein Bad! I Modernste, top aufeinander abgestimmte Heiztechnik I Passivhauswand mit besten Dämmwerten (U-Wert=0,102 W/qmK) I Thermodach I Bodenfliesen I 3-Scheiben-Thermoverglasung I einbruchsichere Fenster nach RC2N / Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung I Einsatz namhafter Hersteller (Viessmann, Sto, Knauf, ....) I Architektenleistung - jedes Haus wurde exclusiv geplant. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können noch vorgenommen werden.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

KAMPA-Häuser werden bereits im Standard als Effizienzhaus-Klasse KfW-40 gebaut.

Darüberhinaus gibt es für KAMPA-Häuser KfW-Förderdarlehen bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss für ein EFH/ DHH sowie das KAMPA Innovationsdarlehen.

Das hier projektierte DHH zeigt, wie Ihr Traumhaus aussehen wird - KAMPA-Häuser werden individuell mit Ihnen geplant: In einem persönlichen Gespräch passen wir Grundrisse, Zimmergrößen und die Verteilung der Zimmer sowie die technische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen sowie den baulichen Vorgaben individuell an.

Eine hochwertige Innenausstattung von namhaften Markenherstellern, die sich deutlich vom üblichen Fertighaus-Standard absetzt, ist für KAMPA selbstverständlich.

Extravagante Formensprache und perfekte Funktionalität der DHH

Ein überzeugendes architektonisches Konzept mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten:
Die drei Geschosse lassen Sie die Wohnfläche optimal nutzen und werden dem großzügigen Platzbedarf der gesamten Familie gerecht. Die offene Küche mit dem schönen Wohn/ Essbereich im Erdgeschoß bietet viel Platz zum träumen und relaxen.

Die Grundrisse zeigen eine Variante mit 6 Zimmern die jederzeit Ihren Wünschen angepasst werden können.

Das Haus ist so ausgerichtet, dass Sie einen wunderschönen Garten zum Westen nutzen können und so auch noch die Abendsonne untergehen sehen.

Das Sparen übernimmt für Sie dabei neueste, energiebewusste Bauweise und Heiztechnologie unseres KFW 40 Hauses. Einfach einziehen, einrichten und Wohnkomfort auf höchsten Niveau erleben.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: A+

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 10.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihre Vorteile:Sicherheit:Alles aus einer Hand, Bodenplatte bis zum schlüsselfertigen Einzug. Fast keine Energiekosten I preiswert und nachhaltig wertbeständig.QualitätVorfertigung - made in Germany I Zertifiziert und güteüberwacht I Haustechnik und Solartechnik made by KAMPA I Premium-Produkte ausgewählter Lieferanten.RegionalitätMusterhäuser und Referenzen in Ihrer Nähe I Berater für energieeffizientes Bauen und Architekten für Sie vor Ort I Unabhängiger Finanzierungsservice I Koordination des Bauvorhabens.

Zur Terminvereinbartung senden Sie bitte einfach eine Email oder gerne rufen Sie mich auch persönlich an:

rudolf.heisinger@kampa.de
Phone: 0176-620 412 37

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a48deb1f
63 Aufrufe online seit 06.03.2019 Verstoß melden
Herr Rudolf Heisinger
Kampa GmbH
Kampa Platz 1
73432 Aalen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82194 Gröbenzell