Luxuriöse Stadtvilla in attraktiver Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.150.000,00 € ca. 277,74 m² 7
kalaydo.de-Code a036e848
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EG3Q4Z
Referenznummer 3293
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 65428 Rüsselsheim
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 277,74 m²
Grundstücksfläche ca. 351,00 m²
Baujahr 2015
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Angenehmes, ruhiges Villenumfeld im Grünen mit:
10 KiTas in unmittelbarer Umgebung
guter Erreichbarkeit der Schulen
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Bankfilialen in der Nähe
erstklassiger Verkehrsanbindung
Nähe zur Innenstadt

Außen:
äußerst repräsentative Gebäudeansicht
sehr ansprechende, moderne Außenfassade
Standort mit hoher Lebensqualität

Innen:
luxuriöse Ausstattung
fast neue Einbauküche, Wert von ca. 50.000,00 €
moderner Einbaukamin/-feuerstelle hinter Glas
elektrisch betriebene Rolläden oder außenliegende Beschattungslamellen
Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich des Gebäudes
Geschosstreppe mit freitragend in der Wand angebrachten Stufen und Glasgeländer
Untergeschosstreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
EG komplett Steinzeugbodenbeläge
OG Fliesenbodenbeläge in Holzoptik
aufwendigen Innentüren
hochwertigen Schaltern und Steckdosen
klasse ausgestattetem Bad

Bei der Stadtvilla handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit:
repräsentativem Ambiente
einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit separatem Außeneingang
Flachdach
sehr hoher Wohnqualität
moderner Architektur

Die Villa ist/hat:
absolut neuwertig
eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
mehrere Außenstellplätze
Eckfenster in der Küche
ein Untergeschoss in Wohnraumhöhe
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Baujahr des Gebäudes: 2015

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Nutzfläche: 21,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,35 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036e848
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Ihr Kontakt:
Herr Iko Saberschinsky
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KREUZ IMMOBILIEN
Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
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65428 Rüsselsheim