Luxuriöses 1-2-Familienhaus, barrierefreie ELW möglich, Top Lage mit Terrasse, Garten, Garage u.v.m.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 216,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code af536cc3
Anzeige vom 10.04.2019
Objekt-Nr. 2PZTF4R
Referenznummer 1994
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 72667 Schlaitdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 216,00 m²
Grundstücksfläche ca. 684,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Elektro, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 07.02.2019 bis 01.02.2029

Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger Ortsrandlage. Kindergarten, Grundschule und Bauernmarkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Aichtal und Neckartailfingen, über zwei Bundesstraßen erreichen Sie schnell Nürtingen, Tübingen, Reutlingen und den Flughafen Stuttgart.

EIN BLICK SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE......
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

- 6,5 Zimmer
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Wasserwerk/ Zisterne für 4 WC-Spülungen und Gartenbewässerung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit 14 Thermostaten, bedeutet jeder Wohnbereich kann individuell beheizt werden.
- Terrasse und Garten
- Büro- / Hobbyraum auch als barrierefreie ELW nutzbar.
- Doppelgarage voll unterkellert
- hochwertige Einbauküche mit integrierter Küchenmaschine, Ceran- Grillplatte, Dampfgarer uvm.



ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (07.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 25,9 kWh/(m²a), ( Strom-Mix wesentlicher Energieträger), Baujahr Anlagetechnik 2002

Dieses beeindruckende Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002, wird Sie sofort in seinen Bann ziehen.
Lichtdurchflutet, schick, gemütlich und mit jeder Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf.

Das Lehner-Haus wurde in Holzständerkonstruktion gebaut und besticht durch sein positives Erscheinungsbild. Die Außenanlage ist modern und praktisch angelegt.

Eine große, gemütliche Sonnen- Holzterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben der separat regulierbaren Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, gibt es noch zwei zusätzliche Öfen. Mit Holz befeuert, schafft man sich hier eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Sämtliche Toilettenspülungen werden mit Regenwasser gespeist und ersparen somit viel Geld und kostbares Leitungswasser.

Auf drei Ebenen befinden sich die insgesamt 6,5 Zimmer und viele Nebenräume.

DIE AUFTEILUNG

UG: Diele, Waschküche, Heizraum, Vorratsraum, Abstellraum, großzügiges Büro oder Hobbyraum mit Bad, Möglichkeit einer barrierefreien Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

EG: Diele, separates WC, offene Küche, großer Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, schöne Terrasse

DG: drei Zimmer, Studio, Bad, Diele, Küchenanschlüsse vorhanden.

Eine voll unterkellerte Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt bietet Unterstell- Park- und Hobbymöglichkeiten

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Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: af536cc3
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Frau S. Klaus
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen
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72667 Schlaitdorf