Luxuriöses Architektenhaus in privilegierter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.975.000,00 € ca. 294,30 m² 6
kalaydo.de-Code a89f0003
Anzeige vom 09.01.2019
Objekt-Nr. 2NCXS4G
Kaufpreis 1.975.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 40629 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 3. Quartal 2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 294,30 m²
Grundstücksfläche ca. 580,00 m²
Baujahr 2019
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

DAS OBJEKT

Geplant ist das Wohnhaus in einer zeitlos klaren Architektur vom vielfach ausgezeichneten Düsseldorfer Büro bkp. Das Haus verfügt über eine sehr großzügige und sehr funktionale Grundrissgestaltung.

Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse sowie Sauna und direktem Zugang in den Garten. Außerdem sind hier der Abstell-/ Vorrats- und Technikbereich untergebracht. Hervorzuheben ist der alte, sehr ansprechende Baumbestand auf derm Grundstück.

Im Erdgeschoss sind außer dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC eine Küche, ein sehr großzügiger Bereich „Essen/Wohnen“ mit zwei einladenden Terrassen vorhanden. Der Essbereich öffnet sich über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss be?nden sich zwei, auf Wunsch auch drei Räume als Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.

Im Staffelgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Master-Suite mit Ankleide, Schlafraum, großem Bad und Dachterrasse. Neben dem Haus be?nden sich eine Garage sowie ein weiterer PKW-Abstellplatz.

Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und wird mit den Produkten namhafter Markenhersteller realisiert.


DER ARCHITEKT

bkp ist ein seit mehr als 20 Jahren aktives und renommiertes Architekten- und Innenarchitektenteam aus Düsseldorf.

Die unter anderem mit dem Designpreis der Bundesrepublik Deutschland ausgezeichneten Projekte des Büros sind individuell gestaltet und von einer klaren Entwurfsidee geprägt. Architektur und Innenarchitektur bilden dabei eine gestalterische Einheit.

Unerwartete und außergewöhnliche Detaillösungen machen die Gebäude und Räume von bkp zu besonderen Orten mit hoher Aufenthaltsqualität und einer besonderen Atmosphäre.


DER MAKLER

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen nicht „Busines as usual“. Schließlich geht es um viel Geld und ein wichtiges Stück der persönlichen Zukunft.

Deshalb versteht sich die RIVV nicht nur als Makler, der ein Objekt vermittelt, sondern als persönlicher Berater ihrer Kunden – weit über das übliche Maß hinaus.

Neben der eigenen Kompetenz und dem langjährigen Erfahrungsschatz im Bereich von hochklassigen Wohn- und Geschäftsimmobilien verfügt die RIVV auch über ein Expertennetzwerk aus den verschiedensten Bereichen – vom Küchenplaner bis zum Finanzierungsspezialisten.


DIE LAGE

Düsseldorf-Grafenberg gilt als eine der privilegiertesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße am Ostpark entsteht dieses in jeder Hinsicht besondere Objekt.

Die Umgebung wird von gep?egten Wohnhäusern und dem Ostpark mit seinen Wasser?ächen und seinem prächtigen, alten Baumbestand geprägt. Dieses besonders schöne Wohnviertel in Grafenberg ist in Düsseldorf kaum bekannt, da es abseits der Hauptverkehrsstraße liegt.

Der Grafenberger Wald einerseits und das Stadteil- zentrum um den Staufenplatz mit Einzelhandel- und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die City ist von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW schnell und bequem erreicht. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtugen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gerne begrüßen wir Sie zu einer persönlichen Vorstellung des Bauvorhabens in unserem Showroom.

RIVV Showroom · Oberkasseler Str. 161 · Montags bis Freitags von 9 bis 19 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.

Energieausweis: Da es sich um einen Neubau handelt, ist derzeit ein Energieausweis nicht erforderlich. Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2019

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a89f0003
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Frau Jill Kenderdine
/-
Rheinische Immobilien- Versicherungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Oberkasseler Str. 161
40545 Düsseldorf
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