"Luxuriöses Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!" WWW.BOUGIE.DE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 316,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03ad56b
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F3EN47
Referenznummer 17 764
Kaufpreis 399.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 52538 Selfkant
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 316,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.101,00 m²
Baujahr 1974
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 09.06.2026

Diese Immobilie liegt in Wehr, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Selfkant. Die Einwohnerzahl von Wehr beläuft sich derzeit auf ca. 775 Einwohner. Der Selfkant ist die westlichste Gemeinde Deutschlands und ist Mitglied im Zipfelbund, der Vereinigung der vier in der jeweiligen Haupthimmelsrichtung am äußersten Rande Deutschlands gelegenen Kommunen. Im Zusammenschluss mit den Nachbargemeinden Waldfeucht und Gangelt ist "Der Selfkant" auch überregional bekannt als Ausrichter interessanter Events und engagiert sich in den Bereichen Freizeit und Tourismus auf vielfältige Weise.
Der Nachbarort Süsterseel verfügt über eine gute Infrastuktur. Die verkehrsgünstige Lage an der B 56 und der niederländischen Durchgangsstraße N 274 bieten die Möglichkeit, in kurzer Zeit einen großen Radius für Ausflugs-oder Shoppingziele zu erreichen.

- Doppelgarage
- offener Kamin
- zwei Wohneinheiten

Für dieses exklusive Einfamilienhaus suchen wir einen neuen Eigentümer. Aufgrund der Wohnfläche von ca. 319 qm ist dieses Haus auch durchaus als Zweifamilienhaus nutzbar. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss kann als unabhängige Wohneinheit genutzt werden. Das Obergeschoss ist durch eine an der Gebäuderückseite angebrachte Außentreppe auch separat zu erreichen. Sowohl das Haus als solches als auch die Innenarchitektur der Immobilie wurden gut durchdacht und in einem modernem Stil hergestellt. Große Fensterflächen und zahlreiche Lichtquellen sorgen hier für eine helle und wohnliche Athmosphäre. Auch der Garten zum Haus ist ein absoluter Hingucker. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein toller Ort zum Entspannen geschaffen.

Aufteilung EG: Flur, Wohnzimmer, Gartenzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer
Aufteilung OG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Fernsehzimmer, Ankleide, Büro, Gäste-WC, Badezimmer
Aufteilung KG: Flur, Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum. Abstellraum, Heizungsraum, Badezimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-SFS_17-764!

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Flur: 2, Gemarkung: Wehr, 3 Etagen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03ad56b
194 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bernd Bougie
/-
Bougie Immobilien GmbH
Magdalenastr. 20
52538 Gangelt
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