Luxuriöses Wohnhaus mit großzügigem Grundriss inmitten der Weinberge V5368

Kaufpreis Wohnfläche
595.000,00 € ca. 201,00 m²
kalaydo.de-Code a0974fa6
Anzeige vom 14.05.2018
Objekt-Nr. 2KRA44B
Kaufpreis 595.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3,57 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Stadt 76835 Gleisweiler
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 201,00 m²
Grundstücksfläche ca. 416,00 m²
Baujahr 2007
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das neuwertige und luxuriöse Wohnhaus, mit großzügigem Grundriss und schönen Belichtungsverhältnissen, hat eine hervorragende Bausubstanz.
Das Wohnhaus besitzt offene, schön belichtete Räumlichkeiten, einen repräsentativen Kamin, von beiden Seiten sichtbar, eine großzügige Terrasse und einen Balkon, mit direktem Zugang aus dem Wohnraum. Der Blick in den Garten im mediterranen Stil und in die Weinberge bietet einen angenehmen Wohlfühlfaktor.
Eine große Garage ist in den Baukörper integriert

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinkulturen. In den Wald ist es nur ein kurzer Spaziergang, so dass man die schönsten Naherholungsgebiete in der Pfalz direkt vor der Haustür hat. Das Anwesen liegt unweit des malerischen Ortskerns eines renommierten Weinortes in Ortsrandlage, am Haardtrand - Annaberg zwischen Landau und Ebenkoben in der Pfalz. Landau ist ca. 10 Autominuten entfernt und Karlsruhe ca. 30 Autominuten, der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und an die BAB ist gut.
Diese Gegend ist ein bekanntes und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

KG: Wfl. ca. 46 m², Nfl. ca. 20 m²

EG: Wfl. ca. 73 m²

1 OG: Wfl. ca. 83 m²

Außenanlagen: Zu dem Haus gehört ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten

große Garage

Zum luxuriösen Wohnen ist eine gewerbliche Nutzung eines Büros, Firmensitzes
oder Ateliers möglich.

kalaydo.de-Code: a0974fa6
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W.I.R. Immobilien Dipl.Ing. Uli Weiss
Neuhof 3
76889 Schweighofen
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76835 Gleisweiler