Luxus Landsitz Nähe Mailand und dem Lago Maggiore H 4159

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.700.000,00 € ca. 1.250,00 m² 25
kalaydo.de-Code a045ef53
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FT8P4P
Referenznummer 4159
Kaufpreis 2.700.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 28010 Agrate Conturbia
Straße
Land Italien
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 25.0
Wohnfläche ca. 1.250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 41.990,00 m²
Baujahr 2002
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
voll klimatisiert
Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 130,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen, exklusiven Wohngegend umgeben, von Wiesen und Wäldern und absoluter Privatsphäre, nur wenige Minuten von Arona entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore; das Ticino Naturschutzgebiet und der Colline Novaresi, mit guten Weinen, liegen in direkter Nähe.

In der Nachbarschaft befinden sich der berühmte Golf Club Castelconturbia- Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche, charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit den berühmten weißen Trüffeln von Alba und Asti, sowie die legendären Weingüter - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter angenehm mild und es gedeihen mediterrane Vegetation und exotischen Pflanzen.

Vom Anwesen aus sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand. Das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz liegen nur wenige Autostunden entfernt.

Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein Refugium in der Nähe von Mailand und dem Lago Maggiore erwerben zu können. In einem privaten eingezäunten Park von über 40.000 m², mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen- und Kastanien-Wäldern , befindet sich neben der bedeutungsvollen Villa, eine geräumige Gäste-Villa und ein Pförtnerhaus. Alle Immobilien sind in einem Top-Zustand.

Die Hauptvilla mit ihren über 1.000 m² Wfl. bietet ein Wohnzimmer mit Designer Kamin, Eßzimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, welches , durch eine elektrisch zu öffnende transparente Scheibe mit dem Außenpool verbunden ist. Insgesamt haben Sie dann 25 m Länge zum Schwimmen.

Ein Spa mit Fitneßraum, Sauna und Dampfbad sorgt für Ihr körperliches Wohlbefinden , während ausgelesene Weine aus dem, von einem Sommelier erbauten, Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen, beheizten unterirdischen Garage Platz.

Das Design, die Luxus- und Qualitäts-Ausstattungen, die Bisazza, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen dieses Anwesen.

Für Gäste steht auf dem Gelände eine 235 m² große Villa zur Verfügung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, fünf Schlafzimmer und drei Bädern. Die kleine Villa ist vollkommen autark.

Eventuelle Angestellte, Hausmeister oder Pförtner finden in einem separaten Haus von etwas über 100 m² Wfl. genügend Platz Das Haus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand selbst, machen dieses Anwesen u.a. ideal für eine geschäftliche Nutzung und Meetings.

ca. 1.450 m² Gesamtwohnfläche ( Villa )
ca. 244 m² Wfl. kleine Villa
ca. 100 m² Wfl. Pförtnerhaus
ca. 41.990 m² Grundstück
ca. 244 m² Garagen

kalaydo.de-Code: a045ef53
114 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr H. P. Hechtel
+ -
EURO-IMMOBILIEN Inh. Hechtel Hans-Peter
Eibacher Hauptstr. 66
90451 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
28010 Agrate Conturbia