Luxus mit Natur extra

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
368.000,00 € ca. 300,00 m² 10
kalaydo.de-Code a051852c
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GM2C49
Kaufpreis 368.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29456 Hitzacker
Straße Im Moor 10
Objekttyp Herrenhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 15.000,00 m²
Baujahr 1972/2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden
Kunststofffenster
voll klimatisiert
Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Walmdachbungalow, massive Bauweise, neue Verklinkerung 2012. Unerkellert, moderne Fenster, isolierverglast (Sicherheitsglas), grosser Wohn und Essbereich
mit Kamin, Hauptschlafzimmertrakt mit separatem Bad, Wintergarten und Balkon.
Die relativ kleine Einbauküche lässt sich bei Bedarf einfach erweitern
Die Bäder sind alle hervorragend ausgestattet und wand hoch gefliest. Türen im gesamten Haus im Landhausstil, teilweise mit Lichtausschnitt.
Fußböden mit Textil, Granit-Parkett oder Keramik- Belag. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage.
Hobbyraum, Werkraum, mehrere abschließbare separate Container für Kaminholz und Werkzeuge sind am Rande des Grundstücks vorhanden.
Das Objekt verfügt über ein Gästehaus mit eigenem Bad, Küche und Schlafzimmer
und einem großen Wohnzimmer.
Weiterhin gibt es eine Finnisches Saunahaus sowie ein separates türkisches Schwitzbad. Dem vorgelagert ein Swimmingpool, der seiner Vollendung entgegensieht.( Hier müssen nur noch die Fliesenarbeiten durchgeführt werden. Die Technik ist auch bereits vorhanden)
Das Objekt ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich ist ein eigenes Bohrloch (33 Meter mit Ringleitung und mehreren Abnahmestellen ) vorhanden.
2 Garagen sowie 2 Carports sind vorhanden. Sollten Sie jagdliche Interessen verfolgen gibt es ebenfalls ein separat stehendes Kühlhaus mit Wildkran.
Der Wohnbereich des Hauses kann über eine Aircondition geregelt werden.

Der Vollkeller ist nochmals mit Gästezimmern sowie 2 Bädern ausgestattet.

Pussade ist ein eingemeindeter Stadtteil von Hitzacker an der Elbe und liegt ca 8 Kilometer von Dannenberg, 26 Kilometer von Lüchow sowie 50 km von Lüneburg entfernt. Nach Hamburg fahren Sie ca, eine Stunde mit dem Fahrzeug (ca. 100 km)
Eine Zugverbindung nach Lüneburg besteht.
Hitzacker ist Luftkurort, liegt direkt an der Elbe in der Elbtalaue, Yachthafen, wunder-
schöne Landschaften, an der Göhrde mit ca 8 000 Ha Waldgebiet, und den meisten Sonnenstunden im Norden Deutschlands.
In Hitzacker selbst sind alle Möglichkeiten zum Einkaufen vorhanden, mehrere Supermärkte, Ärzte , Apotheken, etc
Das nahegelegene Dannenberger Krankenhaus gibt Sicherheit für eventuelle Notfälle.
Pussade ist ein kleines ruhiges Dörfchen mit Reitunternehmen, wunderbaren Ausrittmöglichkeiten in die Natur. Eine Busverbindung ist in 200 m zu erreichen..
Für Schulkinder gibt es den Schulbus im Ort.Kindergarten ist im Nachbarort vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 15 000 qm groß und es kann neben dem Haupthaus ein weiteres errichtet werden.Das Baugrundstück hat ebenfalls eine Bautiefe von ca 50 m.
Der hintere Teil des Grundstücks ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.
Dieser Teil ist bewusst natürlich gestaltet worden. Weide für Pferde, ein ca 2000 qm großer Ententeich, separater Fischteich, Hühnerhaus, Wachtelgehege,Hundezwinger
Am Ende des Grundstücks schlängelt sich der Hausbach.
Das Grundstück ist nicht einsehbar

Erdgeschoß:
33 qm Flur
4 qm Garderobe
2,5 qm Gäste WC
6 qm Einbauküche- Erweiterung möglich
15 qm Büro/Zimmer
30 qm Schlafzimmer, Bad, Balkon , Wintergarten -in sich geschl.Einheit
25 qm Wirtschaftsraum
100 qm Wohn- und Esszimmer

Souterrain: Deckenhöhe 2,20 m

12 qm Flur
35 qm Zimmer
14 qm Einbauküche
6 qm Waschküche
16 qm Zimmer
4 qm Bad
6 qm Skukuzzi
1,5 qm Abstellraum
8 qm Heizung

Extra Aus- Eingang zum Innenhof

Anbau:

50 qm Hobbyraum (Fittness-Trophäenraum...)

Dachgeschoß:

über eine elektrische Treppe sind zwei weitere Gästezimmer erreichbar



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Herr Werner Eisele
/
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Romantik Immobilien
Waldweg 6
29456 Hitzacker
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Im Moor 10, 29456 Hitzacker