Luxus-Neubauvilla in Berlins Villenviertel - Grunewald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.380.000,00 € ca. 336,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05302e1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H9JV4L
Referenznummer DCBER3314
Kaufpreis 2.380.000,00 €
Preis / m² 6.524,63 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 14193 Berlin
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 336,00 m²
Grundstücksfläche ca. 606,00 m²
Baujahr 2012
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem modernen Ensemble von Einfamilienhäusern in dem neu entstandenen Wohngebiet der Hilde-Ephraim-Straße in Berlin Grunewald.
Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Energiesparhaus KfW 55-Standard / Passivhaus
10 Zimmer
5 Schlafzimmer
Voll ausgestattete Einbauküche
4 Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Hochwertiger Dielenfußboden
Verspachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3 Meter
Cat-7-Verkabelung
Kamin
Terrasse

Die moderne Stadtvilla befindet sich auf einem 606 Quadratmeter großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der für jeden etwas zu bieten hat. Ob der perfekte Sonnenplatz, ein Beet für den passionierten Gärtner oder einfach nur ein Platz auf der Terrasse für das Glas Wein am Abend - für jeden ist etwas dabei.
Das Objekt wurde im KfW 55-Standard errichtet und ist ein mit Naturwolle gedämmtes Passivhaus. Öffnet man die Tür erkennt man auf den ersten Blick die sehr hochwertigen und exklusiven Materialien, welche durch eine moderne High-tech-Ausstattung, wie zum Beispiel Cat 7-Verkabelung, komplettiert werden. Drei von einander getrennte Wohneinheiten teilen sich die gesamte Wohnfläche und weisen eine angenehme Deckenhöhe bis zu 3 Meter auf. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a05302e1
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Ihr Kontakt:
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co.
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DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196
10707 Berlin
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