*Luxus Pur* Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet! Traumhafte Doppelhaushälfte in Gräfelfing

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
989.500,00 € ca. 136,53 m² 4
kalaydo.de-Code a038d739
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FHWR4Q
Referenznummer 106210-03828
Kaufpreis 989.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82166 Gräfelfing
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,53 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Gräfelfing

Die Gemeinde Gräfelfing liegt am westlichen Stadtrand von München im oberbayrischen Landkreis München.

Das Ortsbild von Gräfelfing wird auch heute noch durch die alten Villenkolonien geprägt, die Anfang des letzten Jahrhunderts gegründet wurden.

Zudem wird Gräfelfing auch Gartenstadt genannt und wird architektonisch durch die verschiedensten Baustile geprägt.

Auch gibt es viele historische Kirchen, wie die romanische Alt St. Staphanus Kirche.

Das Freizeitangebot in Gräfelfing umfasst neben Spiel- und Bolzplätzen auch ein Hallenbad, eine Bücherei, ein Kino, eine Volkshochschule und sogar ein Jugendfreizeitheim.

Gräfelfing ist mit der Linie S6 an das Münchener S-Bahn-Netz angeschlossen Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Über die eigene Anschlussstelle an der A 96 und die A 99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.

Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur ist es ein Katzensprung in die Münchener Innenstadt. Aber auch in direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kita, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) im unmittelbaren Umfeld

- Poroton-Ziegelbauweise (Poroton S9)
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- SmartHome-Vorbereitung und Lichtplanung bereits inklusive!
- Namenhafte Hersteller im ganzen Haus
- sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen
- sehr hochwertige Auswahl von Fliesen
- Kamin und Wäscheabwurfschacht (optional)
- schön ausgerichteter Garten
- Garage und Zufahrt bereits im Preis inklusive
- Hausanschlusskosten bereits im Preis inbegriffen
- versicherter Bau
- TüV Begleitet
- uvm.

Diese traumhaft Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Gräfelfing bietet Ihnen eine Exklusive Ausstattung mit seinen ca 136 m2 Wohnfläche, genug Platz für die Ganze Familie und lässt Ihren Traum vom Traumhaus in Erfüllung gehen!

Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die in unmittelbarer Nähe befindende Würm bieten Ihnen eine ruhige Wohnumgebung, in welcher Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Trotzdem sind Sie optimal an die Innenstadt angebunden!

Den Grundriss können Sie zusammen mit unseren kompetenten Architekten völlig frei und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten und sich somit Ihr perfektes Wohlfühlambiente und Ihr Traumhaus schaffen!

Gerne stehen wir Ihnen beratend bei der Planung sowie bei der Auswahl von Materialien und Farben zur Verfügung.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, Ihre Anfrage per E-Mail zu stellen.

Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a038d739
113 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stefan Stanger
-
Postbank Immobilien GmbH
Bayerstr. 83 -85
80335 München
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82166 Gräfelfing