***STEGEHUIS GMBH*** *VERKAUFT* Luxus und Qualität in dieses Wunderschönes modernisiertes Bauernhaus im Zentrum von Ottenstein.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 176,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0fb4f05
Anzeige vom 21.09.2018
Objekt-Nr. 2ML9V43
Referenznummer 23
Kaufpreis 329.000,00 €
4,76 % vom Kaufpreis
Stadt 48683 Ahaus / Ottenstein
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 854,00 m²
Baujahr 1934
Terrasse
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung

1 Carportplatz
, 2 Stellplätze

Der versorgt gestalteter Garten auf das Osten gelegen ist unterhalt freundlich angelegt mit eine große Rasen flache, Betten und Terrassen. Im Garten ist in 2017 einen wunderschönes Gartenhaus gebaut wo man lange Sommerabenden durchbringen kann. Weiter ist einen Pergola, Holzlager und einen Außen Grill im gleichen Holz gebaut dies macht das gesamte Komplet und bleibt nicht zur wünschen über.

Der Angebaute Scheune ist im Guten Zustand und der Giebel ist in 2014 noch erneuert mit Red Ceder Rabatteilen. In der Scheune ist einen Kleine Küche gebaut, extra Wohn-/Aufenthaltsraum mit großen Fensterfront und Holz Kamin, Werkstatt, Lagerraum für die Öltanks und der Dachboden von der Scheune ist erreichbar über eine Treppe. Der Dachboden wird als Lager-/Stauraum genutzt. Direkt an der Scheune ist in 2016 einen große Carport gebaut. Der auffahrt bietet platz für mindestens zwei Autos.

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt auf einen Eckgrundstuck in denn Zentrum von Ottenstein. Ottenstein bietet Ihnen die erste Lebensunterhalt sowie Backer und Banken. Ottenstein ist ein Dorf in die Gemeinde Ahaus, gehörend zur landeskreis Nordrhein Westfalen, und zahlt ca. 3749 Einwohner. Ahaus und Enschede sind die Größere Städte in der Gegend.

Ahaus ist der Stadt im Deutschen landeskreis Nordrhein Westfalen, gelegen im Kreis Borken. Die Stadt zahlt ca. 38.578 Einwohner. Ahaus liegt in der nahe der niederländische Grenze in hohe von Buurse/Haaksbergen. Enschede ist erreichbar in ca. 30 Autominuten. Ahaus ist ab Ottenstein erreichbar innerhalb von ca. 10 Autominuten. Das Zentrum von Ahaus bietet ihnen genügend Angebot zum Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport und übrige nötige Lebensunterhalt.

Weitere Information über Ahaus können Sie finden auf die Website www.ahaus.de

Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Naturstein. Gemütliches Wohnzimmer mit wunderschone Details und Holz Kamin. Angrenzend die Wohnküche mit schönen Holz Kamin, Einbauküche mit freistehende Backofen (Einbauküche ist eingerichtet mit die notwendige Einbaugeräte). Die Wohnküche hat ebenfalls einige wunderschöne Details sowie einen Sitz bar und separate Essbereich mit Flügeltüren zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, Entern Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer. Das sehr Luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einen ebenerdige Dusche mit Raindance Schauer, Extra große Whirlpool Wanne und einen extravagantes Natursteinen Waschbecken. Im Flur befindet sich ebenfalls denn Waschraum und die Treppe zum Obergeschoss. Über der zweiten Flur kommt man im Schlafbereich und in die angebaute Scheune. Die Diele/Scheune ist umgebaut zur extra Wohn- Aufenthaltsraum mit schönen großen Fensterfront, Einbauküche und Holz Kamin. In diesen Raum können Sie angenehme Abenden mit ein Glas Rotwein verbringen.

1e Obergeschoss:
Uber das wunderschönes Treppenhaus kommt man auf die 1e Etage mit ein geräumige Schlafzimmer und ein entspannüngsraum mit Sauna. Weiterhin ist da noch genügend Ausbau Reserve. Denn noch nicht ausgebaute Teil der Dachboden von ca. 75 m² gibt Ihnen genügend Platz für mindestens zwei Extra Schlafzimmern, geräumiges zweite Badzimmer oder für eine Komplette Einliegerwohnung. Sie können dieser Raum noch nach einen Geschmack einrichten.

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung auf Öl (Marke: Viessmann), der separate Warmwasser Boiler die seine Versorgung kriegt über die Solar auf das Dach oder die Heizungsanlage. Der Techniek der Photovoltaik Anlage (Baujahr 2016) mit 13 Paneelen für die Strom Versorgung. Der Rest vom Raum wird als Vorratsraum genutzt.

***VERKAUFT***
Dieses schönes komplett modernisiertes Bauernhaus mit angebaute Scheune ist in 2011 komplett umgebaut und in 2016 haben die letzte umbau Maßnahmen stattgefunden um das gesamt Bild Komplett zu machen. Bei der Umbau ist kein Detail, Abarbeitung oder Idee nachgelassen. Alles ist bis in den Detail im besonderen eigenen Stil gebracht. Ob Sie einen Bild vor sich haben aus den Zeitschrift LANDHAUS LIVING. Wenn Sie auf Luxus, Komfort und Qualität einen hohen Wert halten dann vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich Überrachen.

Wir werden Sie nicht enttäuschen, Sie müssen das mit eigenen Augen anschauen!!!!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0fb4f05
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Frau Herma Stegehuis
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Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.
Düppelstrasse 3
48599 Gronau
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48683 Ahaus / Ottenstein