Luxuschalet mit Wellnessbereich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 202,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07eb915
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JRW44D
Referenznummer MG-0001178
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3 %
Stadt 6345 Schwendt
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 324,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses Neubauchalet befindet sich in sehr guter Wohnlage in Schwendt. Das Haus liegt am Waldrand in absoluter Ruhelage mit fantastischem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Langlaufloipe liegt in unmittelbarer Nähe, die Bergbahnen Kössen sowie das Zentrum sind in nur 5 Autominuten zu erreichen.

Das Haus selber bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 202 m².
Man betritt das Haus über eine großzügige Diele, von welcher man in 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en Suite gelangt. Von beiden Schlafzimmern kommen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse, welche gegen südwest ausgerrichtet ist.
Vor dem Haus befinden sich 2 Außenstellplätze sowie die große Garage für 2 PKW.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der ca. 53 m² große Wohnbereich, von dem Sie auf den großzügigen Balkon im Ausmaß von ca. 20 m² gelangen. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster bietet sich ein fantastischer Ausblick und lässt genug Sonne in den Wohnraum.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist vom Wohnraum getrennt und bietet Zugang auf eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse. Eine separate Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Im Untergeschoss bietet Ihnen dieses Haus einen weiteren Schlafraum mit eigenem Badezimmer mit Sauna und Dusche sowie Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Aufgang in den Garten.
Benötigt man das 3. Schlafzimmer nicht, kann man hier auch ohne Probleme einen komfortablen Wellnessbereich mit Whirlpool und Ruheraum einrichten.

In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls ein Abstellraum oder Weinkeller sowie der Haustechnikraum.

Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant, somit kann man bei früherem Erwerb noch bei der Gestaltung der Räume mitwirken.

Insgesamt werden 3 Chalets nebeneinander errichtet, wobei Chalet 3 das größte ist und Chalet 1 und 2 identisch sind.

Alles in allem ein sehr interessantes und exklusives Angebot in guter Lage.

Energiedaten: HWB: 44 fGGE: 0,72

Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07eb915
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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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KITZIMMO Konzess. Immobilien-Treuhänder
Im Gries 27
6370 KITZBÜHEL
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6345 Schwendt