Luxusvilla mit Garten und Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.980.000,00 € ca. 278,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04d8cc6
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HNLG4T
Referenznummer 159/01872
Kaufpreis 2.980.000,00 €
Preis / m² 7.841,73 €
Käuferprovision 3% + 20% UST
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 278,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2016
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 48,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese Luxusvilla mit Garten liegt in wunderschöner Grünruhelage oberhalb von Neustift am Walde mit Blick auf die Weinberge.

Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen (alle Ebenen sind per Lift erreichbar) und gliedert sich wie folgt:

Gartengeschoss
Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer inkl WC, eine Garderobe, ein Technik- und ein Wirtschaftsraum, sowie die Garage mit zwei Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz steht im Freien zur Verfügung.

Wohngeschoss
Mit dem Lift oder über die Treppen gelangt man direkt in das Wohngeschoss. Hier befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche, großen Verglasungen, direkt vorgelagerter Terrasse mit Panoramablick, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.

1.Obergeschoss
Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und direkten Ausgang auf die Terrasse. Vom Dachgeschoss aus erreicht man über eine außenliegende Treppe die über 30 m² große Dachterrasse, welche einen traumhaften unverbaubaren Blick über die Weinberge bietet.

Der nahe gelegene Wienerwald eröffnet viele Möglichkeiten für Freizeitunternehmungen. In wenigen Gehminuten erreicht man Neustift am Walde mit seinen unzähligen namhaften Heurigen, guter Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buhaltestelle der Linie 35A, 43B und N35 liegt 200m entfernt (Buslinie 35A - bis Spittelau U4 ca. 20 min, bis zur Schnellbahn S 45 ca 10 min).

Provision: 3 % + 20 % USt
Die Villa ist derzeit vermietet bis April 2019

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,89 m², 4 Etagen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04d8cc6
254 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Frau Viktoria Peter
+ -
+
Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.