Machen sie in ihrem neuen Haus was sie wollen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.500,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0394ee4
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FA3C4E
Referenznummer aknb516
Kaufpreis 215.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 57612 Giesenhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Stellplatz

Giesenhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die landwirtschaftlich strukturierte Wohngemeinde gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Die 310 m hoch gelegene Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen, am Rande der Kroppacher Schweiz. Die 488 ha große Gemarkung grenzt im Norden an Stein-Wingert, im Südosten an Kroppach, im Süden an Ingelbach, im Westen an Sörth und im Nordwesten an Eichelhardt; die drei letzten Orte liegen bereits im Kreis Altenkirchen. Am Südrand der Gemarkung verläuft die Bundesstraße 414 und die Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen.
Im Ortskern gibt es noch eine Reihe alter Bauernhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die zum Teil mit Putz und Schiefer bedeckt. Vorhanden sind auch noch einzelne Fachwerkscheunen. Das Dorfgemeinschaftshaus Haus Alhäuser in der Hauptstraße 22 befindet sich in einem großen Fachwerkhaus, das 1704 errichtet wurde. Neben dem Gemeindebüro beherbergt es auch den Jugend- und einen Gesellschaftsraum.
Südlich des Ortes verläuft die B 414, die von Altenkirchen (Westerwald) nach Herborn führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A 45 Dortmund-Aschaffenburg, etwa 25 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Die Ausstattung und Vorteile dieses Helma-Hauses auf einen Blick:
- Hausübergabe technikfertig inklusive Bodenplatte.
- Planung, Architektenleistung, Bauantrag und Bauleitung inklusive
- Erdarbeiten inklusive
- Massivhaus, Stein auf Stein gemauert mit Ziegelmauerwerk plus Dämmung
- Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Lüftungsanlage im Standard
- Fenster 3-fach verglast
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- kurze Bauzeit mit vertraglich festgesetztem Einzugstermin und Festpreisgarantie
- Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive
- Bauabnahme durch unabhängigen Bausachverständigen
- Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistungsversicherung inklusive
- Wohngebäudeversicherung und Feuerversicherung inklusive
- kostenlose Finanzierungsberatung unter Einbeziehung von Fördermitteln als Option

Für den Bauherren fallen in Eigenleistung an:
- Alle Wand-, Decken- und Bodenbläge
- Sanitärendmontage mit Objekte und Armaturen
- Innentüren
Hinweis: Arbeiten, auch teilweise, die der Bauherr nicht selbst durchführen oder organisieren kann, können von uns gegen Preiskorrektur ausgeführt werden.

Massiv bauen mit Helma, dem Wachstums-Champion 2016 und 2017 mit der höchsten Weiterempfehlungsrate der Branche.
Wir bauen ihr Haus Stein auf Stein aus Ziegelmauerwerk, das bedeutet besonders wärmedämmende Wände mit hohem Schallschutz, einer hohen Wertbeständigkeit und hoher Stabilität.
Gleich ob als Typenhaus oder frei geplant, durch den vertraglich festgesetzten Einzugstermin können sie sich die Vorteile einer terminierten Baufinanzierung mit Festpreisgarantie sichern.
Ihr neues Traumhaus wird ihnen in der bekannten Helma-Qualität technikfertig inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten bereitgestellt.
Für den Bauherren fallen nur noch geringe Eigenleistungen an, die wir auf Wusch gegen Preisanpassung gerne übernehmen.
Die intelligente Heiztechnik ohne Öl und Gas, basierend auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung, welche für mollige Wärme an kalten Tag sorgt. Durch die integrierte Lüftungsanlage ist Schimmelbildung bei Helma ein Fremdwort.
Der moderne Grundriss des Hauses, der noch auf die individuellen Bedürfnisse des Bauherren abgestimmt werden kann, erlaubt Wohnen mit höchstem Komfort.

Unser selbstständiger Vermittlungsvertreter Herr Gerald Wagner berät Sie gerne.
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der gennannte Preis ist zzgl. der individuell anfallenden Baunebenkosten.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a0394ee4
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Ihr Kontakt:
Herr Gerald Wagner
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HELMA Eigenheimbau AG
Zum Meersefeld 4
31275 Lehrte
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57612 Giesenhausen