++ Machen Sie selbst ein Schmuckstück daraus ++ Heckholzhausen ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 220,00 m² 9
kalaydo.de-Code a00fb4ac
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F6H44N
Referenznummer 5245-000076
Kaufpreis 135.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 65614 Beselich
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absrpache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 517,00 m²
Baujahr 1910
Garten
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Holz, Öl, Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl, Pellets, Holz
Endenergiebedarf 407,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.12.2016 bis 11.12.2026

Heckholzhausen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner.
Heckholzhausen liegt am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals und am Südosthang des Westerwaldes in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der Beselicher Kopf (296 m über NN), der in der südlichen Richtung steht. Heckholzhausen befindet sich im Tal des Kerkerbachs zentral im Landkreis Limburg-Weilburg (Hessen).Heckholzhausen liegt an der Bundesstraße 49 von Limburg an der Lahn nach Wetzlar die hier mit einer Talbrücke das Kerkerbachtal überquert. Von 1906 bis 1958 war der Ort über die Kerkerbachbahn an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

- Ofenanschluss mit Pellets
- Garten gegenüberliegend
- Nebengebäude
- Heizung sowie Bäder aus dem Jahr 1990
- 2 Wohneinheiten

Großzügiges Zweifamilienwohnhaus, bestehend aus dem Haupthaus (Baujahr ca. 1910) und einem Anbau (Baujahr ca. 1969), Grundstücksgröße 517 m².

Gerade für Gewerbebetreibende, durch die Werkstatt mit Nebenräumen und den Verkaufsraum, bietet sich diese Immobilie an, somit könnte man Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und die Nutzfläche ca. 173 m², welche sich wie folgt verteilen:

Wohnung 1 - EG: Lager, Vorrat, Werkstatt, Materiallager, Keller, Heizraum.
Im OG: Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne und WC, Kaminzimmer, 3 Schlafzimmer, Speicher.

Wohnung 2 - EG: Wohnen, Küche, Bad.
Im OG. 2 Schlafzimmer
Im DG: Speicher

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Gesamtfläche: 393,00 m², vermietbare Fläche: 393,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

kalaydo.de-Code: a00fb4ac
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Wohlert
-
S Immobilien Weilburg
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
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