MADE IN GERMANY Freie Grundrissgestaltung nach Bauherrenwunsch durch ARCHITEKTEN- zum FESTPREIS!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
237.186,00 € ca. 136,79 m² 5
kalaydo.de-Code a5aca8d6
Anzeige vom 19.03.2019
Objekt-Nr. 2PULN4E
Kaufpreis 237.186,00 €
Stadt 53547 Breitscheid
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,79 m²
Grundstücksfläche ca. 754,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 754,00 m²
Nutzfläche ca.: 9,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Bezugsfrei ab: Innerhalb von 9
Monaten.
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:6.000,00 EUR


ALLEN LEBENSLAGEN GERECHT WERDEN!
Dieses schöne Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für
die Familien, welche ein Haus suchen, dass nahezu
allen Lebenslagen gerecht wird und sich
unterschiedlichen Anforderungen spielend leicht anpasst
– heute oder in Zukunft.
Das Haus kann flexibel in eine 4 oder 5 Zimmer
Aufteilung abgewandelt werden. Sein Arbeits- oder
Gästezimmer im Erdgeschoss ist groß genug um es
auch als Schlafzimmer im Alter nutzen zu können.
Sogar ein eigenes Dusch-WC steht zur Verfügung.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den
Mittelpunkt des Hauses, trotzdem bietet sich für jedes
Familienmitglied oder Besuch die Möglichkeit sich
zurück zu ziehen.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie in den
Rückzugsbereich in der oberen Etage. Hier erwarten Sie
drei große Zimmer: Ein Schlafzimmer mit Ankleide,
zwei Kinderzimmer welche auch Jugendlichen genug
Platz bieten (Alternativ Gäste-/Arbeitszimmer) sowie
ein großzügiges Wohlfühl-Bad.
Mögliche Grundrisserweiterungen:
- Mit dem optionalen Wintergarten mit Freisitz
erweitern Sie das Erdgeschoss um fast 5 m2 und
schaffen einen überdachten Platz auf der Terrasse.
SIE HABEN BEREITS EIN BAUGRUNDSTÜCK?
Kein Problem, wir bauen auch gerne auf Ihrem
Grundstück.

DAS BAUGRUNDSTÜCK IST NICHT IN DEN
PREISANGABEN ENTHALTEN!
Ihr neues Zuhause liegt im wunderschönen Breitscheid,
einem Teil der Verbandsgemeinde Waldbreitbach im
nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in den
idyllischen Westerwald!
Die direkte Anbindung an die Ballungszentren
Köln/Bonn, Rhein/Main und Neuwied/Koblenz
kennzeichnen die zentrale Lage des Ortes. Trotz der
guten Anbindung ist die Lage als ruhig zu bezeichnen,
störendes Verkehrsaufkommen herrscht in der
Anliegerstraße nicht.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche
Grundversorgung sind in den umliegenden
Nachbarorten vorhanden. In Breitscheid selbst befindet
sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz
sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.DAS BAUGRUNDSTÜCK IST NICHT IN DEN
PREISANGABEN ENTHALTEN!
Ihr neues Zuhause liegt im wunderschönen Breitscheid,
einem Teil der Verbandsgemeinde Waldbreitbach im
nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in den
idyllischen Westerwald!
Die direkte Anbindung an die Ballungszentren
Köln/Bonn, Rhein/Main und Neuwied/Koblenz
kennzeichnen die zentrale Lage des Ortes. Trotz der
guten Anbindung ist die Lage als ruhig zu bezeichnen,
störendes Verkehrsaufkommen herrscht in der
Anliegerstraße nicht.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche
Grundversorgung sind in den umliegenden
Nachbarorten vorhanden. In Breitscheid selbst befindet
sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz
sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.

Jedes HANSE HAUS ist bereits im Standard äußerst
hochwertig und umfangreich ausgestattet:
•Effizienzhaus-40Plus Gebäudehülle im Standard –
FÖRDERFÄHIG gemäß KfW Richtlinien!
•Erprobte Energiesparbauweise mit verschiedenen
Heiztechniken kombinierbar – FUSSBODENHEIZUNG &
WOHNRAUMLÜFTUNG bereits inklusive.
•Wahlweise mit oder ohne Bodenplatte und/oder ISOVollkeller
verfügbar – AUCH AUF FREMDBAUTEILEN
möglich.
•Bodentiefe Fenster- & Türen bereits zertifiziert nach
Sicherheitsstandard RC2 – WIE DIE POLIZEI ES
EMPFIEHLT!
•3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung mit Rollläden –
VERSCHATTUNG inklusive, auch mit RAFF-STORES
möglich.
•Massive Vollholztreppe enthalten – auch mit
SETZSTUFEN verfügbar.
•Umfangreiche Elektroausstattung mit Zählerschrank,
SAT-Anlagen Vorbereitung und Heimnetzwerk bereits
inklusive – diverse SMART HOME Lösungen optional.
•Inklusive Premium-Sanitärausstattung (Keramag,
Grohe, Kaldewei etc.) mit Badewanne, bodengleicher
Dusche und Echtglasduschkabine – PFLEGELEICHT und
optisch ansprechend.
•Über 2.000 verschiedene Fliesenfabrikate frei wählbar
für Ihr Traum Bad – DESIGN NACH IHREN WÜNSCHEN.
•Nahezu alle Eigenleistungen sind möglich, fragen Sie
uns einfach – SPAREN SIE BARES GELD.
Ob als Ausbauhaus oder komplett einzugsfertig, wir
bieten Ihnen das komplette Leistungsspektrum aus
einer Hand!

• Bereits zum 5. Mal in Folge von FOCUS MONEY als
„Fairstes Fertighaus-Bauunternehmen“ ausgezeichnet
• 100 % MADE IN GERMANY!
• Festpreisgarantie von Anfang an
• 30 Jahre Garantie
• Transparente Angebote
• Ein Ansprechpartner für ALLES
• Vom Ausbauhaus bis schlüsselfertig möglich
• Über 80 Jahre Hausbauerfahrung und mehr als 500
neue Baufamilien – so viele Menschen können sich nicht
irren.
• Werkseigener Kundendienst
Rufen Sie jetzt an und lassen Sie sich unverbindlich zu
Ihrem Bauvorhaben beraten.
Telefon: 01 63 – 162 11 33 Alexander Schmitz
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die in Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung
und Energieeffizienzklasse angepasst werden kann.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach
endgültiger Planung erstellt und an die Bauherren
übergeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die
Baugrundstücke im Rahmen unseres kostenlosen
Service für unsere Baufamilien vorgehalten werden und
wir aus diesem Grund keine Eigentümerdaten oder
Anschriften telefonisch oder via E-Mail an Interessenten
versenden.
ANFRAGEN, WELCHE SICH NUR AUF VON UNS
VORGEHALTENE GRUNDSTÜCKE BEZIEHEN, WERDEN
NICHT BEANTWORTET!
Alle Angaben sind freibleibend. Wir übernehmen keine
Haftung für baurechtliche Gegebenheiten, Aussagen
und Preise von Eigentümern uns zur Vermarktung
angebotener Baugrundstücke. Abbildungen können
Sonderwünsche enthalten.

kalaydo.de-Code: a5aca8d6
49 Aufrufe online seit 19.03.2019 Verstoß melden
Herr Alexander Schmitz
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Hanse Haus GmbH & Co. KG
Ludwig-Weber-Straße 18
97789 Oberleichtersbach
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53547 Breitscheid