Magdalenen See: Idyllisches Einfamilienhaus am eigenen Seegrund mit Badesteg und fantastischem Seeblick

Kaufpreis Wohnfläche
870.000,00 € ca. 151,00 m²
kalaydo.de-Code a050f2b0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GSUP4S
Referenznummer OBGC20170427154744636lo6zn4qwq2
Kaufpreis 870.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 9524 Villach
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.191,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Carport
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Wie am Land und doch in der Stadt

Die traumhafte Seeliegenschaft am Süd/Westufer des Magdalenen Sees, mit einem Ausmaß von 1.191 m²,  ist eine echte Rarität. Es ist nämlich eines der letzten Grundstücke des Naherholungsgebietes, welches als Hauptwohnsitz dient und verkäuflich ist.

Das im Jahr 1990 erbaute und voll unterkellerte Fertigteilhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz.
Vom Wohn- /Esszimmer und der Terrasse im Erdgeschoss, sowie von den beiden Schlafzimmern und dem Balkon im Obergeschoss aus kann man sich an dem unbeschreiblichen Blick auf diese kleine Oase erfreuen.

Die Ruhe und Entspannung kann man in dem wunderschönen Garten genießen. Über einen kleinen Steg kann man den Sprung ins kalte Nass wagen. Das ist Lebensfreude pur!  

Lage:
Der 14 ha große Magdalenen See, welcher im Privatbesitz ist, liegt im Osten von Villach im Stadtteil St. Magdalen. Er ist ein wahres Naturjuwel in ruhiger Lage, in dem noch viele Fische beheimatet sind.

Gute Infrastruktur gegeben -Kindergarten, Volksschule, Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind leicht erreichbar.
Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch zum Drau-Radweg ist es nicht weit.

 

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,00 m², Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a050f2b0
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Ihr Kontakt:
Frau Ingeborg Jansa
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Immoblien Jansa
Hausergasse 37
9500 VILLACH
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