Magdeburg-Rothensee – Schönes Haus in sehr ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
288.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code ab4dd0e4
Anzeige vom 11.09.2018
Objekt-Nr. 2LL564X
Referenznummer 1826
Kaufpreis 288.000,00 €
3,57 %
Stadt 39126 Magdeburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut
2Stellplätze, je Carport, Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 61,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss, Balkon, integrierter Garage, Carport, gepflasterter Hofbereich, teilweise überdachter Terrasse, überdachter Pool, Koi-Teich und Garten in ruhiger Lage im Stadtteil Rothensee.

Wohnfläche: gesamt ca. 125 m²
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer mit offener Küche, die Diele, das Gäste-WC mit Dusche und eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad und der Flur.
Ursprünglich befanden sich im Dachgeschoss 2 Kinderzimmer, die zu einem Zimmer zusammengelegt wurden. Hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand (2 Trockenbauwände) wieder ein zweites Kinderzimmer zu schaffen.

Nutzflächen:
Balkon im DG ca. 4 m²,
Abstellraum im DG ca. 4 m²
überdachte Terrasse ca. 16 m²
Garage mit ca. 21,5 m²,
Carport ca. 15 m²
Pool (8 m x 4 m x 1,5 m) mit verschiebbarer Überdachung (ca. 10 m x 5 m)

Zustand:
2015 wurde am Wohnzimmer ein Anbau mit Kamin errichtet, ebenfalls wurden die Bodenfliesen im Wohnzimmer und Küche erneuert.

Das Haus liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Rothensee, auf der südlichen Seite einer kleinen Stichstraße in sehr ruhiger Wohnlage.
Das Umfeld wird überwiegend durch zu wohnzwecken genutzten Objekten geprägt.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Entfernung zur Stattmitte beträgt ca. 7 km, Bundesstraße B 71 und B 189 ca. 4 km und
Autobahn A2 ca. 4 km


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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

kalaydo.de-Code: ab4dd0e4
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Thomas
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OK-Immobilien - Thomas Holze
Loitscherweg 3
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39126 Magdeburg