+ Maklerhaus Stegemann + großzügiges Generationshaus mit zusätzlichen Gewerbeflächen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 456,00 m² 19
kalaydo.de-Code a052b668
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GAW34B
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 31224 Peine
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 19.0
Wohnfläche ca. 456,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.209,00 m²
Baujahr 1887
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1887
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 288,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Zum Verkauf steht hier ein leerstehendes Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1887 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen aktuell 4 sehr großzügige Wohneinheiten mit je ca. 114 qm Wohnfläche, eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche und weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss für zwei weitere Wohnungen mit ja ca. 64 qm.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem teilsanierten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt an die zentrale Gasversorgung anzuschließen.

Die sanitären Einrichtungen sind veraltet aber voll funktionstüchtig. Die Fußböden sind teilweise mit Auslegware, Laminat oder Fiesen ausgestattet.

Bei dieser angebotenen Immobilie bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung, entweder als Generationswohnen mit Gewerbe, Mehrfamilienhaus oder als reines Gewerbe für eine größere Firma.

Woltorf ist ein Stadtteil der Stadt Peine im Landkreis Peine.

Woltorf liegt etwa zwei Kilometer östlich der Kernstadt von Peine an der Landesstraße 321. Die Ortschaft ist von Peine durch weitläufige Agrarflächen getrennt. Im Norden wird der Ort vom Mittellandkanal begrenzt.

Nördlich des Dorfes erstreckt sich das Waldgebiet Woltorfer Holz. Seit 1967 ist das Woltorfer Holz Landschaftsschutzgebiet, gemeinsam mit dem angrenzenden Zweidorfer Holz.

Im Ort bestehen eine Grundschule, ein Kindergarten, Evangelisch-lutherische Kirchengemeinde, ein Alten- und Pflegeheim in der Trägerschaft des DRK sowie zahlreiche Vereine und Verbände wie z.B. (Freiwillige Feuerwehr, Reit- und Fahrverein, Sportverein, Gesangverein, Ortsverein des Kyffhäuserbunds, Volksfestgemeinschaft).

Erdgeschoss:
- 2 Wohneinheiten mit ca. 114 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss:
- 2 Wohneinheiten mit ca. 114 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 2 Wohneinheiten mit ca. 64 qm Wohnfläche als Ausbaureserven

Gewerbe:
- Einzelhandelsflächen mit ca. 250 qm Nutzfläche

- vier großzügige Wohnungen
- Ausbaureserven im DG
- vier Bäder
- große Gewerbehalle
- zentrale Abwasserentsorgung
- Vollverklinkerung
- Teilunterkellerung

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

kalaydo.de-Code: a052b668
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Ihr Kontakt:
Herr Kai Stegemann
/
/
Maklerhaus Stegemann
An der Brennerei 9
17258 Feldberger Seenlandschaft
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