+ Maklerhaus Stegemann + solides Wohnhaus mit Potenzial zwischen Greifswald und Wolgast

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 100,00 m² 6
kalaydo.de-Code a6b4082b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9C84G
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Stadt 17506 Gützkow
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.640,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Flüssiggas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Kachelofen
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte die im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m², verteilt auf 6 Zimmer, Flur, Küche und Bad.

Der Eingangsbereich weist eine geräumige Größe auf und ist gefliest.

Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche.

Die Küche ist ebenfalls gefliest und bietet Ihnen ein Fenster und Platz für eine Einbauküche sowie für eine kleine Sitzecke.

Im Jahr 2010 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und bis in den Dachfirst gedämmt.

Die Elektroanlagen sind bereits in den 90ér Jahren erneuert und für die Abwasserentsorgung ist eine neue Biokläranlage gesetzt worden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung und zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer noch ein gut erhaltener Kachelofen zur Verfügung.

Auf dem ca. 1.640 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein Brunnen, ein kleines massives Nebengelass und eine abrissfähige Scheune.

Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch, am Rande eines kleinen Gutsdorfes im Norden Deutschlands.
Das Grundstück ist nicht verbaut und es befinden sich in der Umgebung weder Windkraftanlagen noch industrielle Tierhaltung!

Pentin mit ca. 60 Einwohnern gehört zur Stadt Gützkow, die 2 Kilometer entfernt liegt.

Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald befindet sich nur 20 Kilometer vom Objekt entfernt.
Die Insel Usedom mit ihren 40 km feinsandigen, breiten Stränden erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Weiterhin erreichen Sie schnell die Städte Stralsund und Rostock (ca. 45 Min.), Berlin (ca. 2 Std.) und Hamburg (ca. 2,5 Std.).

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Städten Gützkow, Wolgast, Anklam oder Greifswald.

Sie leben hier absolut ungestört, sind aber trotzdem durch die nahe Ostseeautobahn (A 20, Abfahrt Gützkow/Insel Usedom) hervorragend angebunden.

Erleben Sie an der nahen Peene Natur pur. Sie befinden sich hier direkt am Rande des Naturparkes
und des Naturschutzgebietes Peenetal. Die Peene auch „Amazonas des Nordens“ genannt fasziniert
durch eine unberührte Natur, die Sie so in Deutschland nur noch sehr selten finden. Eine kleine
Straße führt von Pentin an den Fluss. Dort können Sie baden, angeln, Boot fahren oder einfach nur die Stille genießen. Auf dem Wasserweg erreichen Sie von hier das Oderhaff und die Ostsee.

Erdgeschoss:
- Flurbereich
- Küche
- Duschbad
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- Gästezimmer

- gefliestes Duschbad
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster aus 2010
- Dacheindeckung aus 2010
- Dachdämmung aus 2010
- Brunnen auf Grundstück
- massives Nebengelass
- Ausbaureserven im Dachgeschoss

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

kalaydo.de-Code: a6b4082b
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Herr André Gransow
/
Maklerhaus Stegemann
An der Brennerei 9
17258 Feldberger Seenlandschaft
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