Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 224,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04f9b3c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2JZM74N
Referenznummer 0-02-11500
Kaufpreis 329.000,00 €
Preis / m² 1.468,75 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35282 Rauschenberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab flexibel
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.998,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.08.2017 bis 29.08.2027

Der Geheimtipp im Landkreis Marburg!
Grundstück:
Dieses komplett eingezäunte Grundstück bietet einem Liebhaber zahlreiche Möglichkeiten und ein wahres Familienparadies. Das Gesamtgrundstück hat knapp 4.000 m², davon ca. 2.700 m² teilerschlossene Grünfläche, welche derzeit als Garten genutzt wird. Dieser Garten beinhaltet vier mögliche Bauplätze, kann aber auch beliebig gestaltet werden. Für Familien und kreative Eigentümer kann es kaum schöner sein!

Immobilie:
Das Wohnhaus bietet insgesamt neun Zimmer auf zwei Etagen, sowie zwei Küchen, mehrere Bäder und ist komplett unterkellert. Alle Strom und Wasserleitungen wurden bereits erneuert, beinahe alle Fenster im Wohnhaus, sowie im Keller und der Scheune sind ebenfalls ausgetauscht und modernisiert.
In Verbindung mit der modernen Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach, wurden im Haus auf der gesamten unteren Etage Infrarotheizungen installiert. Die Außenwände und Geschossdecken sind isoliert und gedämmt. Die obere Etage wird hauptsächlich mit neuen Steinöfen geheizt. Zudem sind auf dieser Etage moderne Elektroheizungen installiert. Im Wohnhaus, insbesondere im Erdgeschoss sind noch überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Nebengebäude ist eine gemauerte Scheune und verfügt über Stallungen für Kleintiere.

In der Anliegerstraße befindet sich eine Glasfaserleitung für high speed Internet und es besteht die Möglichkeit, sich an das Nahwärmenetz anschließen zu lassen. Alle Modernisierungen und Sanierungen wurden von Fachfirmen aus der Region durchgeführt.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, in der Umgebung gibt es zudem mehrere Kindergärten und Schulen, eine Busanbindungen nach Marburg und zahlreiche Freizeitangebote.

Für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie optimal geeignet, Sie haben unzählige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück und können Ihren Traum einer eigenen Immobilie mit großem Garten problemlos verwirklichen. Selbst Hobbylandwirte und Tierfreunde, finden hier eine seltene Gelegenheit im Grünen!

Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06534001, 2 Etagen, modernisiert

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f9b3c
360 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gürge
/
Bauer + Lorenz Immobilien GmbH
Universitätsstraße 62
35037 Marburg
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35282 Rauschenberg