Malerisches Anwesen - Mühlengrund mit Pferdeboxen, Weiden, Wiesen und Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.300.000,00 € ca. 650,00 m² 15
kalaydo.de-Code a033fde5
Anzeige vom 03.06.2017
Objekt-Nr. 2EXQX4U
Referenznummer 16 148 046
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 36325 Feldatal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 650,00 m²
Grundstücksfläche ca. 32.630,00 m²
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1600
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 50,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.05.2024

Feldatal prägt Natur, Kultur, Mühlen, Feste und Sternenhimmel ebenso, wie aufgeschlossene Menschen und Dienstleistungsbetriebe, Handel und Gewerbe.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich im Ort nach Alsfeld und Mücke, und der Lage mitten in Deutschland ist man auch schnell mal weg. Frankfurt/Main ist in einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.

Feldatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Vereinen tragen dazu bei, das Leben hier attraktiv zu machen. Grundschule und Kita befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen in Mücke bzw. Alsfeld.

Die Hohlmühle liegt am Beginn eines der schönsten Täler in Oberhessen, das von Schellnhausen nach Ehringshausen führt.

- vier hochwertige Einbauküchen
- vier moderne luxuriöse Bäder
- extravagante Wandverkleidungen aus Holz
- aufwendige Holzdecken
- Einbauschränke aus Holz
- Fußböden aus Echtholz
- eigene Wasserversorgung durch einen eigenen 30 m tiefen Brunnen mit bester Wasserqualität
- eigenes Klärwerk
- Wassernutzungsrecht
- Weiden und Wiesen
- Wald
- Backhaus
- Pferdeboxen
- Hartplatz mit zwei Weidehütten
- Reitplatz
- Zufahrtstor
- Brücke aus dem 16. Jahrhundert
- Fischteich

Sie liegt zurückversetzt von der Straße, und man muss erst die Brücke mit ihrem schönen schmiedeeisernen Tor passieren, um in den wunderbaren Hof mit seinem prächtigen großen Weidenbaum zu gelangen. Hier liegt soviel Mühlencharme, das Wasser plätschert überall, und es ist angenehm ruhig und kühl. Die beiden Gebäude liegen sich gegenüber, das Mühlenhaus mit seinen drei Wohngeschossen, die alle grundsaniert in teilweise luxuriöser Ausstattung saniert wurden. Die Mühle kann in drei separate Wohneinheiten geteilt bzw. genutzt werden.
Ehemals verfügte die Mühle über zwei oberschlächtige Wasserräder mit zwei Mahlgängen,
heute ist das Wasserrad nicht mehr in Betrieb - das Wasser kommt vom Hammergraben aus Schellnhausen.
Im Garten der Mühle steht noch das kleine Backhaus, wer mag, kann hier auch eine kleine Wellnessoase realisieren mit Sauna und Whirlpool.
Gegenüber der Mühle liegt das Gästehaus, hier wurde ein Teil der ehemaligen Wirtschaftsgebäude in eine Gästewohnung im Obergeschoss umgebaut, urig und richtig zum wohlfühlen. Hier liegen auch die Pferdeboxen mit einem rückwärtigen Zugang zum Hartplatz.
Das große Areal ist voller Naturwunder, es gibt jeden Tag etwas zu entdecken. Kostbar sind das Wasser und der Wald.

Das Interieur der Mühle ist der Ausdruck von einem Stilmix aus Tradition und Ferne. Heimische Hölzer, Holzvertäfelungen und opulente Farben geben den Kontrast und ein Zuhause fern der Normalität. Alle Materialien sind handverlesen und hochwertig verarbeitet. Mensch und Tier finden hier einen Ort ganz eigener Beschaulichkeit. Und doch nicht allzu weit entfernt von der Metropole.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 50.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1600.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a033fde5
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Shop Gießen
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Gießen
Johannesstraße 11
35390 Gießen
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