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MANNELLA *Dreiparteienhaus mit separaten Eingängen* Haupthaus frei, 2 Appartments vermietet

550.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. MwSt.)
Gewerblich Einliegerwohnung Gas gepflegt offener Kamin, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a824096d
Online-ID 2ttbe4v
Referenznummer 37664280
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 439,00 m²
Baujahr 1974
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Preisinformation

3 Stellplätze

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes und des Siebengebirges. Der Stadtkern, mit seinem historischen Marktplatz ist mit dem Auto oder dem Bus vom Ortsteil Kaldauen in knapp 10 Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur von Siegburg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 20 Minuten) bei.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind im Ortsteil Kaldauen fußläufig erreichbar und vielfach in Siegburg vorhanden.

Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig, dass städtische Anno- oder Allee-Gymnasium und die Gesamtschule Siegburg sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.

Stadt 53721 Siegburg
Objekt

Es handelt sich um eine Immobilie mit 2 separat zugänglichen und vermieteten Appartments mit je 40 m² Wohnfläche und einem Haupthaus mit ca. 120m² Wohnfäche.

Das Haupthaus, welches 1969 erbaut und im laufe der letzten Jahre modernisiert wurde (Dach, Fassade, Böden, Wände, etc.) erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und dem Keller mit integrierter Garage.
Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein attraktiver Wohnraum mit offenem Kamin und eine Küche zur Verfügung.

Diese Einheit steht frei und kann nach Renovierung der Bäder sehr schön selbst bewohnt werden.

Die beiden Appartments wurde 1974 angebaut, wurden komplett modernisiert und haben ein eigenes Treppenhaus. Mit diesen Mieteinnahmen finanzieren Sie sich einfach den Traum vom Eigenheim.

Weitere Fragen klären Sie bitte mit Herrn Nenn.

Sonstiges

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..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

kalaydo.de-Code: a824096d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Norbert Nenn
/
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid