Filterkriterien einstellen
 

MANNELLA *Rarität* Lichterfülltes Anwesen mit mehreren Gebäuden im Landhausstil, herrlicher Blick auf die Wahnbachtalsperre

1.600.000 € Kaufpreis
300,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 1.600.000 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Gewerblich Einliegerwohnung Fliesenboden, Parkettboden Gas offener Kamin, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3fd10d3
Online-ID 2s7zb48
Referenznummer 37664169
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.000,00 m²
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Preisinformation

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Aussichtslage von einem der exklusivsten Orte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Sowohl in Neunkirchen als auch in Seelscheid finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule geführt wird und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühne und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.

Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Wahnbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Stadt 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ausstattung

Das repräsentative Anwesen mit niveauvoller Eleganz wurde in wunderschöner unverbaubarer Aussichtslage errichtet bzw. modernisiert und hat eine geschmackvoll gestaltete Wohnfläche von ca.300 m².

Die sich aus einem Haupthaus, einem Gästehaus, einer Remise (zweigeschossig) und einer großzügigen 3-fach-Garage zusammensetzende Immobilie liegt auf einem sehr großen, sehr ansprechend angelegten Grundstück in unmittelbarer Nähe der Wahnbachtalsperre.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist grosszügig offen gehalten. Der grosse Wohnraum mit offenem Kamin gibt atemberaubende Blicke in die Natur und der Talsperre frei. Hier finden Sie ein angrenzendes Esszimmer, die Küche, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit danebenliegenden Schlafzimmer/ Büro (separater Eingang). Für wohlige Wärme sorgt hier die Fußbodenheizung.

Das im Obergeschoss gelegene Schlafzimmer gefällt durch seinen romantischen und gemütichen Charme und dem herrlichen "Seeblick". Es wurde mit Einbauschränken und mit Massivholzparkett ausgestattet.

Des Weiteren finden Sie in dieser Etage ein mit gleichem Parkett ausgestattetes Zimmer, das sich sowohl zur Nutzung als Schlaf- als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie einen Wannen- und Duschbad.

Für Ihren Vorrat und den Wein ist ein angenehm temperierter Teilkeller vorhanden.

Mit viel Liebe zum Detail und exzellenten Ausstattungsmerkmalen wurde hier ein großzügiges Haus der Extraklasse in kulturell anregender Umgebung geschaffen.

Das gesamte Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Eine Teilfläche des Grundstückes (seitliche Wiesen) ist verpachtet .

Objekt

Erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick auf´s Wasser.

Vorab-Beschreibung

*** vollwertiges Gästehaus

*** 3-fach Garage (mit Dachboden)

*** Remise auf 2 Etagen

*** teilunterkellertes Wohnhaus im Landhausstil

*** offener Kamin

*** Viessmann-Gas-Brennwerttherme (neu)

*** hochwertige Materialien (Stab-Parkett, weißen Deckenbalken, uvm.)

*** liebevoll angelegte Aussenanlagen

*** Spektakulärer Ausblick auf die Talsperre

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a3fd10d3
501 Aufrufe online seit 25.10.2019 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Filippo Mannella
/
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid