MANNHEIM KÄFERTAL: IHR WOHN- UND FIRMENSITZ! 2017 KOMPLETT KERNSANIERT! *PROVISIONSFREI*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
594.500,00 € ca. 400,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03c62a1
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FQU64A
Referenznummer 0-900012171
Kaufpreis 594.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 68309 Mannheim - Käfertal
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz: Garage

* Für Gewerbetreibende ideale Lage in einem Gewerbemischgebiet im Stadtteil Käfertal.
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, der in wenigen Gehminuten erreicht ist.
* Außerdem befinden sich mehrere Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de

*PROVISIONSFREI* Eine großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie im Industriemischgebiet von Mannheim-Käfertal erwartet Sie! Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig - hier können Sie Wohnen, Büro-, Produktions-, Verkaufs-, Lager- und Ausstellungsflächen optimal miteinander kombinieren. In den letzten Monaten wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten umgesetzt.

Das Anwesen, aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus auf einer großen Grundstücksfäche von circa 500 m² und eignet sich damit optimal, um Ihr Gewerbe in einer stark frequentierten Lage Käfertals auf- oder auszubauen. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und allen wichtigen Autobahnverbindungen ist die Lage dieses Gewerbeobjektes besonders attraktiv.

IN DER AKTUELLEN KERNSANIERUNG UMGESETZT WURDEN U.A.:

+ Hausfassade komplett NEU!
+ Hauseingangstüren mit Sicherheitstechnik komplett NEU!
+ Eingangstor zum Grundstück komplett NEU!
+ Fußbodenheizung komplett NEU (Strom beheizt)!
+ Elektrische Leitungen komplett NEU!
+ Wasserleitungen komplett NEU!
+ Sehr hochwertige Bodenbeläge, unter anderem Fliesen auf Böden und Wänden komplett NEU!
+ Luxus-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten komplett NEU!

Die finalen Kernsanierungsarbeiten sind in diesem Frühsommer abgeschlossen worden! Der weitere Ausbau der Räumlichkeiten steht Ihnen nach dem Kauf bzw. nach persönlicher Absprache mit dem jetzigen Eigentümer frei!

+ Eine sehr hochwertige Glasschiebetür im Wohnzimmer-Eingangsbereich.

Wesentliche Daten zu diesem gewerblichen Anwesen (immer alles Circa-Angaben):

+ Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt und Ihnen bei Besichtigung vorgelegt.
+ Grundstücksfläche: 500 m².
+ Im vorderen Bereich des Grundstückes: Je 110 m² im Ober- und Kellergeschoss (z.B. als Wohnfläche nutzbar).
+ Im hinteren Bereich des Grundstückes: Je 170 m² im Erd- und Obergeschoss (z.B. als Gewerbe nutzbar).
+ Bodenbeläge: Fliesen, Beton.
+ Fenster: Kunststoff, wärmeisoliert.

Sowohl Fenster, Strom- und Wasserleitungen als auch die Fassaden beider Häuser wurden auf den neuesten Stand gebracht.

ACHTUNG - BESICHTIGUNG !
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160-980 770 48 und vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000, Lage im Mischgebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c62a1
111 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Tobias Stumpf
Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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68309 Mannheim - Käfertal