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Maritim Leben! Großzügiges Einfamilienhaus am Deich - mit Wassergrundstück und eigenem Bootsanleger!

450.000 € Kaufpreis
260,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision .. inkl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7fe2f82
Online-ID 2u9lu4s
Referenznummer CN2415
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 736,00 m²
Baujahr 1877
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1877
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.02.2024
Lage

Gelegen ist die Immobilie in schöner Ortsrandlage im Stadteil Elsfleth-Lienen. Die gewachsene und idyllische Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzter Grünfläche und vor allem vom schönen Weserdeich und dem maritimen Treiben.

Der Deichsicherungsweg lädt geradezu ein, von hier schöne Spaziergänge bzw. Fahrrad- oder Inlinertouren zu unternehmen. Einen noch höheren Erholungswert bieten das eigene Wassergrundstück und der "nur einen Steinwurf entfernte" Sandstrand - zu jeder Jahreszeit!

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den etwa 5 - 6 km entfernten Ortschaften Elsfleth oder Kirchhammelwarden.

Stadt 26931 Elsfleth
Ausstattung

Die Immobilie wurde ursprünglich 1877 errichtet und nach dem letzten Eigentümerwechsel in 2005 in weiten Teilen modernisiert. So paaren sich heute moderne Bäder mit sehr gut erhaltenen Elementen wie ältere Holztüren und -fußböden oder Treppenelementen und bilden eine sehr harmonische Einheit. Der ursprüngliche Charme wurde hier erhalten. Alle Räume sind groß und lichtdurchflutet. Von vielen Räumen aus genießen Sie den idyllischen Blick nicht nur auf den Weserdeich sondern auch darüber hinaus direkt auf den Yachthafen sowie die Hunte-Wesermündung und das dortige maritime Treiben.

Die Immobilie verfügt über ein kleines, hübsch angelegtes Grundstück am Haus. Highlight ist aber ein separates Freizeitgrundstück vor dem Deich mit direkter Wasserlage und einem eigenem Bootssteg! Für dieses Grundstück wird man Sie beneiden!

Die Immobilie verfügt über 3 Etagen plus Dachboden und wird derzeit überwiegend im 1. OG und 2. OG zu Wohnzwecken sowie im EG zu Freizeitzwecken genutzt. Jede Etage verfügt über Anschlüsse für Bad und Küche. Eine Umnutzung in bis zu 3 Wohneinheiten ist daher denkbar. Kleinere Instandsetzungsarbeiten sind notwendig.

Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie das Recht auf einen kostenfreien Bootsliegeplatz an der Hunte!

Objekt

Sie suchen Raum und ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten, Wohlfühlen und Hobby? Sie suchen die spezielle Immobilie zur Erfüllung Ihrer Träume? Sie wissen den Vorzug, morgens und abends den direkten Blick auf die Hunte-Weser-Mündung sehen zu können und ein eigenes Wassergrundstück mit Bootsanleger zu schätzen? Dann bieten wir Ihnen sehr gerne diese Immobilie an!

Neugierig? - Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an!

Sonstiges

Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.

Stichworte

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00

kalaydo.de-Code: a7fe2f82
142 Aufrufe online seit 25.04.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Claudia Notholt
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Claudia Notholt Immobilien
Steinstr. 19
26931 Elsfleth