Marko Winter Immobilien --- Neckargerach: nur noch Koffer packen und einziehen. EFH mit ELW in herrlicher Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 299,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04f7779
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2FMKV4V
Referenznummer 1020-NECKMO
Kaufpreis 360.000,00 €
Käuferprovision zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
Stadt 69437 Neckargerach
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 299,00 m²
Grundstücksfläche ca. 998,00 m²
Baujahr 1978
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Satellitenanschluss
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz und bietet eine herrliche Aussicht.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich die Einliegerwohnung (ca. 111m²) mit separatem Eingang und zusätzlicher Verbindungstür ins Treppenhaus zur Hauptwohnung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer. Die großzügige Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

Im Erdgeschoss (ca. 140m²) befindet sich die Hauptwohnung des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich das Esszimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, vier Schlafzimmer, das großzügige Bad mit Einlaufdusche sowie eine Gästetoilette. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 48m²), dieses wurde als Studio bereits ausgebaut. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Zur Immobilie gehören eine große Terrasse (sowohl Einliegerwohnung als auch die Hauptwohnung), ein Hanggrundstück hinter dem Haus, ein Balkon (Hauptwohnung), sowie zwei Garagen mit elektrisch betriebenem Garagentor.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Holz- und Öl-Zentral-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentral-Heizung (1.000-Liter Pufferspreicher) sowie Solaranlage (1.000-Liter Pufferspreicher). Es sind zwei Kunststoff-Öltanks vorhanden, jedes der Tanks umfasst 2.500 Liter. Der Ölbrenner wurde ca. 1997 erneuert, die Holzheizung wurde ca. 2010 eingebaut.

Die Fenster wurden teilweise vor ca. 14 Jahren erneuert. Das schöne Badezimmer im Untergeschoss (ELW) wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 191kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F.

Diese Immobilie verfügt über einen Sateliten-Anschluss fürs Fernsehen.

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Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Neckargerach. Die Gemeinde umfasst derzeit ca. 2.300 Einwoher, sie bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Arzt.

Neckargerach befindet sich ca. 14 km von der Kreisstadt Mosbach entfernt, mit einer Anbindung an der Bahnlinie Heidelberg - Würzburg - Heilbronn.

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Marko Winter
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Marko Winter Immobilien
Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach
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