Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 305,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04ebb77
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYNR44
Referenznummer 035 UN-SH34
Kaufpreis 380.000,00 €
5 Stellplätze , je 80,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. ges. MwSt.
Stadt 28790 Schwanewede
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 305,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.787,00 m²
Baujahr 1990
5 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Dieses Haus befindet sich in einer Randlage von Schwanewede. Bis ins Zentrum von Schwanewede mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und seiner guten Infrastruktur sind es gerade einmal ca. 4 Kilometer. Schauen Sie im Internet unter www.Schwanewede.de. Hier erfahren Sie alles, was diese aufstrebende Gemeinde zu bieten hat.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich zwei niedliche 1 Zimmer Appartements mit kleinem Bad (mit Fenster). Diese Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Im hinteren unteren Teil des Hauses haben wir 5 kleine Kellerräume, einen Fahrradkeller sowie die Heizung. Im mittleren Bereich haben wir zwei gleich geschnittene 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad (mit Fenster) und jeweils einem Balkon. Im oberen Geschoss befindet sich die "Penthouse-Wohnung" mit zwei großen Schlafzimmern, Küche, Bad sowie einem großen Wohnzimmer (ca. 35m²) und einem Balkon.

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Souterrain haben wir zwei kleine Einheiten, wobei derzeit eine Einheit von den Eigentümern als "Ferienwohnung" genutzt wird. Alle anderen Wohneinheiten sind vermietet. Im hinteren Teil des Hauses wurde im Jahre 2002 ein Carport-Anlage erstellt. Auch diese Stellplätze sind vermietet. Im vorderen Bereich haben die Eigentümer erst vor kurzer Zeit weitere Stellplätze errichtet. Im Jahre 2015 wurde auch eine neue Heizung eingebaut. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen (bzw. könnten sich belaufen mit Vermietung der selbst genutzten Wohnung auf ca. € 1.900,-- monatlich (inkl. Carport).

Der Energieausweis ist in Arbeit. Da wir die Diskretion der Mieter waren möchten, wurden keine Innenaufnahmen der Wohnungen angefertigt.

Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.032 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800 EUR
4 Carportplätze, Miete: 80,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04ebb77
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Niemeyer
-
Niemeyer Immobilien
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
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28790 Schwanewede