Massiv gebautes Einfamilienhaus in Südwesthanglage mit Balkon, Garten und Garage in Rauschenberg-Ernsthausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a01276b6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CH5N4Z
Kaufpreis 85.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufer-Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Stadt 35282 Rauschenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Holzfenster
Abstellraum, , Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Flüssiggas, Holz
Heizungsart Zentralheizung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt auf 2 Etagen und auf ca. 135 qm Wohnfläche über 5 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Essküche mit EBK und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss sowie 2 Wohn-/Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Dachboden im 1. Obergeschoss.
Zu dem Wohngebäude gehören eine Einzelgarage und 3 Kellerräume, die über eine Außentreppe hinter der Garage erreichbar sind. An einer Terrasse unter dem Balkon vorbei gelangt man über eine Treppenanlage zum abfallenden Gartengelände mit kleinem Nutzgarten und Standplatz für den oberirdischen Flüssig-Gas-Tank.
Hof- und Gebäudefläche mit Gartenland verfügen über insgesamt 428 qm Grundstücksfläche.

Das Badezimmer ist gefliest, die sonstigen Räume sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgestattet. Einige Zimmerdecken sind Holzdecken. Die Fenster sind Thermopane-Holzfenster. Hier besteht aus Energiespar- und ästhetischen Gründen Renovierungsbedarf.
Im EG befinden sich 2 massive Kamine in der Wohnung, die bis über das Dach reichen.
Der Zugang zu Wohnhaus und Garage ist ebenerdig.

Das Wohnhaus, das auf der linken Seite an das Nachbarhaus grenzt, liegt in einem Mischgebiet (Wohn- und Gewerbezone) in Ortsrandlage von Ernsthausen, einem Ortsteil von Rauschenberg, in einer wenig befahrenen Dorfstraße. Vom Haus aus bietet sich ein unverbaubarer Fernblick in süd- und westlicher Richtung ins Wohratal.
Ein Kindergarten, eine Arztpraxis und ein Bürgerhaus sind vor Ort, eine intakte, breitgefächerte Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, über Grundschule bis hin zu freizeitkulturellen Angeboten befinden sich im benachbarten Rauschenberg (3 km).
Nächste größere Städte wie Marburg (18 km), Kirchhain (9 km) sind nur wenige Autominuten entfernt und können aufgrund des guten Wegenetzes ohne nennenswerte Steigungen auch mit dem Fahrrad angepeilt werden.
Im Netzverbund mit dem RMV sind die genannten Städte auch in regelmäßigem Zeittakt mit dem ÖPNV zu erreichen.

Die Wärmeversorgung wird durch eine Gasheizung (Gastherme) gewährleistet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Hausbesichtigung vorgelegt.

Bei Interesse möchten wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen und Ihre aktuelle Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen, da wir sonst leider keine Auskünfte über das Objekt geben können.

Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Immobiliendaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.

Sämtliche Inhalte und Texte sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Ferner behalten wir uns das Eigentumsrecht an sämtlichen Bildern und Texten dieser Anzeige vor.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der notariellen Beurkundung fällig.


kalaydo.de-Code: a01276b6
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Ihr Kontakt:
Herr Dr. Ulli Stein
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Ulli-Stein-Immobilien
Robert-Koch-Straße 4
35282 Rauschenberg
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35282 Rauschenberg