Massive Doppelhaushälfte mit 185 QM Wohn- Nutzfläche auf Westgrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 139,00 m² 5
kalaydo.de-Code a54f497f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5DG4G
Referenznummer 18 096 027
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 12529 Schönefeld
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 232,00 m²
Baujahr 1992
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 72,55 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 24.07.2028

Das direkt an Buckow und Berlin-Lichtenrade grenzende Großziethen gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Großziethen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Schönefeld und liegt im Land Brandenburg. Wohngrundstücke sind hier im ruhigen begrünten Vorort sehr beliebt, da sie die Nähe zum Flughafen und zu Berlin besitzen, aber von den Auswirkungen weitgehend verschont bleiben, da Großziethen parallel zum Flughafen liegt. Das Umland von Großziethen lädt zu ausgedehnten Wald- und Wiesenspaziergängen ein sowie zu ausgedehnten Radtouren. Idyllische Seen bieten schöne Bade- und Angelerlebnisse. Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen, ein Freibad, Apotheken, Post, Banken, Sparkassen und Restaurants komplettieren das Angebot. Sportliche Angebote wie Tennis, reiten und Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesautobahnen A10, A13 und die Bundesstraßen 96 und 96a verbinden Großziethen direkt mit dem Umland. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch den Internationalen Flughafen Berlin-Schönefeld zum öffentlichen Nah - und Fernverkehr. Die anliegende Bundesstraße L 75 verbindet Großziethen direkt mit Berlin - Buckow.

- 2 Vollgeschosse ohne Schrägen
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste WC
- z.T. Aluminium Rollläden im EG, 1 Rollladen im OG
- überdachte Terrasse / Pergola aus Holz
- zweite kleine Terrasse
- Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
- massive Garage
- Stellplatz
- Gartenlaterne

Die mit einer Klinkerfassade versehene, grundsolide erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Großziethen und besticht durch die schöne Umgebung mit Nähe zum Grün. Diese hochwertige Immobilie verspricht Ihnen viel Raum zum Wohnen und Arbeiten. Das erst 1992 in massiver Bauweise errichtete, hochwertige Haus erstreckt sich über vier Etagen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und beinhaltet eine Einbauküche und ein Gäste WC, sowie Fußbodenheizung in Flur, WC und Küche. Auch das Bad im Obergeschoss wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Eingangsbereich der Immobilie ist massiv überdacht. Von einem geräumigen Flur aus betritt man das große Wohn- Esszimmer mit einer hellen Fensterfront und dem Zugang zur sonnigen West-Terrasse, welche erst 2015 mit neuen Terrassendielen belegt wurde. In den beiden oberen Etagen befinden sich vier weitere gut geschnittene Räume, welche genügend Schlafmöglichkeiten sowie Platz zum Arbeiten bieten. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoss ein modernisiertes Duschbad, mit einer Großraumdusche. Zur Ausstattung zählen ferner Außenrollläden im Erdgeschoss und ein Rollladen im Obergeschoss. Der Komfort dieser Immobilie wird durch den schön angelegten Garten vervollständigt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt worden und durch die begrünte Einfriedung kaum einsehbar, die Zugangs- und Zufahrtswege sind gepflastert. Die geräumige Garage mit Schwingtor verfügt über eine Nebeneingangstür zum Garten. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.
Die Warmwasser- und Heizungsversorgung übernimmt eine moderne Gas-Brennwerttherme der Markenfirma Viessmann, welche erst 2015 eingebaut wurde.
Die gepflegte Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a54f497f
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kleinmachnow
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Karl-Marx-Straße 22
14532 Kleinmachnow
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12529 Schönefeld