-----Massives 1 FH mit Terrasse und Balkon, herrlicher Blick auf Wiesen und Wälder-----

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 188,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03bec00
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FTKD49
Referenznummer 20172085
Kaufpreis 248.000,00 €
Preis / m² 1.319,15 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Stadt 65618 Selters
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 736,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zu Selters/Ts.-Eisenbach:
Eisenbach ist ein Ortsteil der Großgemeinde Selters/Ts., 2
km von Niederselters entfernt.
Die Gesamtschule liegt zwischen beiden Orten, jeweils 1 km
entfernt, ebenso die Supermärkte, Schwimmbad,
Tennisplatz und Sportanlage. Eine Reitanlage mit Halle
befindet sich 3 km entfernt im Ortsteil Münster.
Bushaltestelle, Kindergarten und eine Metzgerei sind vor
Ort. Zur A 3 Bad Camberg 10 Autominuten, zur Bahnstation
Niederselters 5 Autominuten, mit dem Fahrrad
(Fahrradweg) 15 Minuten.

Zu Niederselters:
Selterswasser-Museum, Ursprungsort des Selterswasser
Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe)
eine liebenswerte Gemeinde am Fuße des Taunus
sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende
waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege
Infrastruktur:
Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg
5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad
Camberg-Erbach)
ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt)
ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem
Schwimmbad
Schule mit Realschulzweig
Kindergarten und Kindertagesstätte
Märkte und Fachgeschäfte
vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
aktives Vereinsleben
Kulturzentrum
katholische und evangelische Kirche
Altenheim und betreutes Wohnen
Gymnasium im benachbarten Bad Camberg
oder in Hünfelden-Dauborn und Limburg/L.
Selters im Taunus - der Insider-Tip

Das Erdgeschoss mit einer Größe von 111,14 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohndiele mit angrenzendem Flur, offener Steintreppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss.
Wohnzimmer mit Ausgang zum gefliesten, überdachten Balkon
Küche
Schlafzimmer
1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon,
1 weiteres Zimmer,
Gäste-WC mit Fenster
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum

Untergeschoss:
sep. Eingang, Flur
großer Raum mit Ausgang zur Terrasse
2 helle Räume mit Tageslicht
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Waschküche
Abstellraum
Heizungsraum
1 Kellerraum unter der Garage mit Zugang zum Garten

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig

Außenbereich:
Vorgarten im Eingangsbereich
Rasenfläche hinter dem Haus

Sonstiges:
Einzelgarage
doppelt verglaste Holz-Fenster,
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Dacheindeckung (Naturschiefer) wurde erneuert
Anstrich des Hauses wurde erneuert

Weitere Innenbilder folgen !

Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
Dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt!

-----Massives 1 FH mit Terrasse und Balkon, herrlicher Blick auf Wiesen und Wälder-----
Dieses Wohnhaus wurde solide, Stein auf Stein, auf einem sonnigen Grundstück von 736 m² in Ortsrandnähe erbaut. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage mit freier, unverbaubarer Sicht auf Wiesen und Wälder. Hier hat man wirklich das Gefühl mit der Natur zu leben.
Der großzügige, klassische Grundriss ist funktional und liegt nach wie vor im Trend. Evtl. ist eine ELW im Untergeschoss möglich.

Der Zustand im Innenbereich ist baujahrbezogen und renovierungsbedürftig. Der Vorteil liegt darin, dass man die Freiheit hat, sein eigenes Flair und Ambiente einzubringen.

Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-
Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute
Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen
Finanzierungsbüro.
* Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf
zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten
Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und
darüber hinaus.
Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
* Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige
Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und
Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher,
wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommen.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.

Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03bec00
115 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Astrid Wessinghage-Reuscher
/
/
Wessinghage Immobilien e.Kfr.
Taunusstr. 63
65618 Selters
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