Massives Schwedenhaus mit zwei getrennten Ferienwohnungen.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 155,00 m² 7
kalaydo.de-Code a57a85c2
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2N4NC46
Referenznummer 68-KH-RB
Kaufpreis 495.000,00 €
6,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 18374 Zingst
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 31.12.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 395,00 m²
Baujahr 1950
Terrasse
Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

2 Stellplätze

Dieses massive Zweifamilienhaus liegt in ausgesprochen ruhiger Lage des Seeheilbads Zingst und dennoch ist alles fußläufig erreichbar.

Zum Zingster Hafen sind es nur 9 Minuten zu Fuß. Zum Ostseestrand und Seebrücke sind es nur 15 Minuten Fußweg.
Das Zentrum von Zingst erreicht man bereits nach nur 5 Minuten Gehweg.

Seeheilbad Zingst liegt eingebettet zwischen der Ostsee dem Bodden mit Hafen, inmitten Landschafts- & Naturschutzgebiet. Hier haben sich exklusive Hotels, gemütlichen Pensionen und familienfreundliche Ferienhäuser und -wohnungen angesiedelt.
Getreu dem Motto ist Zingst mehr als Meer!
Egal ob Camping, Wellness, Kur oder zahlreichen sportlichen Aktivitäten (Wind- und Kitesurfen), ganzjährigen Veranstaltungen, Kunst & Kultur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ist Zingst der ideale Ort zu jeder Jahreszeit. Weiterhin lässt sich der Darßwald, der Weststrand und der Darßer Leuchtturm prima mit dem Rad erkunden.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zieren sowohl die Promenade als auch den verkehrsberuhigten Bereich zur Seebrücke.

In den letzten Jahren ist Zingst zu einem wahren Paradies für Fotografen geworden. Hier findet das alljährliche Fotofestival "Horizonte" statt.
Sie sehen, Zingst ist immer eine Reise wert!
Konnten Sie sich schon selbst einen Eindruck von dieser idyllischen Landschaft verschaffen?

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise (KEIN Holzhaus)
- 1 Haus mit 2 Wohneinheiten
- sehr ruhige Lage
- ca. 155 m² Wohnfläche I ca. 395 m² Grundstück
- große Süd-Süd-West Terrasse mit Garten

- inklusive 2 Pkw-Stellplätze
- inklusive Hollywoodschaukel
- inklusive Einbauküche OG
- inklusive Einbauküche EG
- inklusive 2x Kamin
- inklusive Außenpavillion
- inklusive Gartenhäuschen
- inklusive 2x Außen-Grillkamin
- inklusive Echtledercouchen
- inklusive komplettes Möbilar
- inklusive verbauter Fliegensgase
- inklusive passgenauen Plissees

- 4-Sterne DTV (Deutscher Tourismus Verband) Klassifizierung (als Ferienwohnung)

- 2 Tageslichtbäder
- ebenerdige große Dusche (EG)
- behindertenfreundlich (EG)

- Böden: Fliesen, Laminat
- Fenster: doppelt isolierverglast
- Gaszentralheizung
- 2 Kfz-Stellplätze


Durchgeführte Modernisierungen:

- komplette Dachneueindeckung, neue Fassade, neue Gauben (2008/09)
- neue Gaszentralheizungstherme, neue isolierverglaste Fenster (2010)
- Komplettsanierung mit vorheriger Entkernung, vollständige Badsanierung & Sanitärinstallation, neue Elektroinstallation, neue Türen, Fliesen- und Laminatverlegung (obere Wohnung, 2010)
- vollständige Badsanierung & Sanitärinstallation, neue Türen, neue Elektroinstallation (untere Wohnung, 2013)
- Terrassenneuanlegung (2013)
- Haustür (2015), Echtholztreppe (2016)

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen befindet sich auf einem 395 m² gepflegten realgeteilten Grundstück. Komplette Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Die ca. 155 m² Gesamtwohnfläche teilen sich über zwei Etagen auf, mit zwei getrennten Wohneinheiten mit ca. 78 m² im EG und ca. 68 m² im OG und 9 m² Treppenhaus.

Die Wohnungen werden derzeit zur Vermietung als Ferienwohnungen genutzt. Gesamteinnahmen ca. 30.000,- € Brutto p.a. .

Für das vollständige Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage!

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a57a85c2
35 Aufrufe online seit 07.12.2018 Verstoß melden
Herr Ben Heinz Rennhack, B.Sc.
OrangeBlue Immobilien e.K.
Hafenstraße 23
18374 Zingst
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18374 Zingst