Mechernich 5 Familienhaus mit luxeriösem Landhausrestaurant wartet auf neuen Besitzer mit Geschäftssinn

Kaufpreis Fläche Zimmer
450.000,00 € ca. 356,52 m² 14
kalaydo.de-Code a0536513
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2HKXT42
Referenznummer SRP00077
Kaufpreis 450.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 53894 Mechernich
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 14.0
Fläche ca. 356,52 m²
Nutzfläche ca. 1.046,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.04.2014 bis 01.04.2024

Das Objekt liegt in Lessenich, ein Ort am Nordrand der Eifel, der zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen gehört. Lessenich liegt ungefähr im Zentrum Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifel. Diese Städte sind von Lessenich aus in etwa 10-15 Autominuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage im 3-Städte-Eck fehlt es einem an nichts. Man lebt schön in der grünen Natur und kann doch in kurzer Zeit das pulsierende Leben erreichen.

Ein großes Freizeitangebot findet man in unmittelbarer Nähe. Ob Badespaß in den Schwimmbädern in Bad Müstereifel, Zikkurat Firmenich und Euskirchen mit der Thermen- und Badewelt, oder die umliegenden Burgen wie Zievel mit ihrem Golfplatz und Satzfey mit den berühmten Ritterspielen.
Bad Müstereifel lockt mit seinem City Outlet und das Freilichtmuseum, das Wildparkgehege und die Sommerrodelbahn in Kommern laden zum Verweilen ein.

Dieses vielfältige Objekt in Massivbauweise ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die vermieteten 2-3 Zimmerwohnungen verfügen alle über Küche, Diele, Bad und Balkon und sind mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt, die 2007 neue Erdtanks erhalten hat.
Das Fernsehprogramm empfängt man über SAT.
Den Mietern stehen Außenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die drei Gasträume im Erdgeschoß sind in einem überaus gepflegten Zustand und sofort einsatzbereit. Das gesamte Inventar der Räume sowie der exzellent ausgestatteten Profiküche sind gegen einen fairen Übernahmepreis erhältlich. Zum Gastronomiebereich gehört noch ein kleiner Garten mit zwei Terrassen für die Außengastronomie. Der Keller ist mit großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet. Diverse Lager- sowie Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Zwei Kegelbahnen warten auf ihre Fertigstellung und auf ihre Inbetriebnahme.

Zwei Grundstücke 233m2 und 350m2 gleich neben dem Objekt, sowie gegenüber können mit erworben werden.

Hier wartet ein wunderschönes Landhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten auf einen neuen kreativen Besitzer.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.04.2014
- gültig bis: 06.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979

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Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1977 handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant mit einstmals Hotelbetrieb.

Diese Immobilie besteht aus einem Kellergeschoß mit Sanitäranlagen für den Gastronomiebereich, Lagerräumen sowie zwei Kegelbahnen, die sich noch im Rohbau befinden.
Einem Erdgeschoß mit vollständig eingerichtetem Restaurant, großer Gastroküche, zwei Gesellschaftsräumen und einer Terrasse für die Außengastronomie.
Zwei vermietete Obergeschoße, sowie ein ausgebautes und ebenfalls vermietetes Dachgeschoß. Somit sind zurzeit 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 365 m 2 vermietet. Die Wohnungen bestehen jeweils aus zwei - drei Zimmern mit Küche, Diele, Bad und Balkon.

Das sehr geschmackvoll eingerichtete Restaurant wartet geradezu darauf von einem neuen Pächter belebt zu werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die Gasträume ebenfalls zu Wohnräumen umzubauen.

Optional können zwei Braugrundstücke, die zum einen gleich neben und zum anderen gegenüber der Immobilie liegen ebenfalls erworben werden.

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Sonja Rosenfeldt
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Wohnfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a0536513
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Ihr Kontakt:
Frau Sonja Rosenfeldt
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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53894 Mechernich