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Mediterrane Stadtvilla in begehrter Lage von Biederitz

639.950 € Kaufpreis
198,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 639.950 €
Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
Gewerblich barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Einbauküche Elektro Fußbodenheizung Neubau, neuwertig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a31f6876
Online-ID 2ugaj4j
Referenznummer 69413
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 704,00 m²
Baujahr 2016
Einbauküche
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 35,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die Schweinebrücke beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/ Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte Schweinebrücke besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg, Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern (-Gommern) und Gommern (-Leitzkau-Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Stadt 39175 Biederitz
Objekt

Private Räumlichkeiten werden auf Wunsch der Kundin nicht veröffentlicht. Wir begrüßen SIe gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen das Objekt, auch von Innen, zu prässentieren.

Die Stadtvilla wurde im Jahr 2016 auf einem ca. 700 m² großen Pacht-Grundstück in Biederitz errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 198 m².

Die Außenanlage bietet eine großzügige Terrasse auf der sonnigen Südseite, eine gepflasterte Einfahrt zur großen Garage, die Platz für zwei PKW bietet und eine schöne begrünte Gartenfläche. Das Garagentor und das Tor der Einfahrt können komfortabel mit einer Funkfernbedienung geöffnet und geschlossen werden. Neben der Garage bietet ein Abstellraum zusätzlichen Platz.

Der große Eingangbereich der Villa begrüßt Sie mit einer exklusiven Treppe ins Obergeschoss und dem bequemen Zugang in alle Rämlichkeiten auf dieser Etage. Sie finden im Erdgeschoss ein vollausgestattetes, großes Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro. Das Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie und beherbergt einen Kaminofen, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Auch im Erdgeschoss zu finden, ist die hochwertige Küche. Hier kann die ganze Familie gemeinsam kochen und sich wohlfühlen; dafür sorgt reichlich Platz und Strauraum.

Über die exklusive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und das zweite Badezimmer untergebracht. Das Highlight auf dieser Etage ist die Dachterrasse. Diese wurde auf dem Dach der Doppelgarage gebaut und läd an sonnigen Tagen zum Grillen und einfach mal die Seele baumeln ein.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a31f6876
226 Aufrufe online seit 03.04.2020 Verstoß melden

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Sascha Schümann
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