Mediterranes Flair in vorzüglicher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
635.000,00 € ca. 164,30 m² 4
kalaydo.de-Code a04f7fac
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GXWX45
Referenznummer K-606
Kaufpreis 635.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04105 Leipzig
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 164,30 m²
Grundstücksfläche ca. 1,00 m²
Baujahr 1903
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Haus liegt im sehr begehrten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.
In der Nähe des Anwesens befindet sich der Elstermühlgraben, über welchen Sie seit Mitte 2011 in die weitläufigen Wasserwege Leipzigs eintauchen und sich wie beim Paddeln im Spreewald fühlen können.

Eine wunderbare Immobilie der besonderen Art stellt dieses Gartenhaus in einer der besten Lagen von Leipzig dar. Das Gebäude fügt sich nahtlos in die mondäne Umgebung ein. Die moderne Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und die Wohnfläche von mehr als 164 m² verteilt sich auf eine Ebene. Somit ist diese Offerte auch ein wunderbarer Ruhesitz und ein Versprechen in die Zukunft.

Über einen ruhigen und grünen Innenhof gelangen Sie zu Ihrem neuen und stilvollen Refugium. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein wundervolles Ambiente und lassen Sie sofort heimisch fühlen. Eine hochwertige und offene Küche mit Tresen lädt Sie zum Kochen mit Freunden und der Familie ein. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche geschmackvollen Details. Vor dem Kamin können Sie abschalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Der moderne Stil wird auch im großen Tageslichtbad fortgeführt, dieses besticht mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Komplementiert wird der exklusive Wohnkomfort mit einem geschmackvollen Gäste-Bad mit Dusche, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009

kalaydo.de-Code: a04f7fac
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Ihr Kontakt:
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KOENGETER IMMOBILIEN
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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