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685.000 € Kaufpreis
189,00 m² Wohnfläche
7,5 Zimmer
Kaufpreis 685.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung Gäste-WC neuwertig Öl ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a42cc458
Online-ID 2vexp4k
Referenznummer 124.260
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.5
Wohnfläche 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 814,00 m²
Baujahr 1979
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 103,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 07.04.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, kleinen Teilort von Erzingen.

Stadt 79771 Klettgau
Ausstattung

* hochwertige Fenster aus Holz/Alu
* neuer Kaminofen
* großzügige Räume
* neue Badezimmer
* überdachte Terrasse
* Dachterrasse auf der Doppelgarage
* maßgefertigte Einbaumöbel
* Markise
* Regenwasserzisterne
* Gas-Leitung bis ins Haus ist neu verlegt,
einfacher Umstieg auf Gasheizung möglich


Objekt

Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in einem kleineren Ortsteil von Klettgau.
Es wurde 1979 in Massivbauweise als Architektenhaus erstellt und in den letzten Jahren stetig und mit einem genauen Blick fürs Detail saniert. So zeigt sich dieses Objekt top gepflegt und in höchst modernem Design.
Großzügigkeit wird hier groß geschrieben: Sei es der große Wohn-/Essbereich mit neuem Kamin oder das große Angebot an zahlreichen Zimmern im Obergeschoss. Egal ob einfach nur großer Platzbedarf oder große Familie: Hier finden alle ihren Platz.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen riesigen Wohnbereich mit Kamin, der nicht zuletzt aufgrund der Deckenhöhe durch die Galerie besticht. Des weiteren finden sich hier der offene Küchen- und Essbereich.
Von beiden Räumen gelangt man direkt zur überdachten Terrasse im uneinsehbaren Garten.
Weiterhin stehen ein Gästezimmer, Gäste-WC, Gäste-Duschbad sowie ein Raum für Gartenpartys, bereits mit einer Bar ausgestattet, zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet neben fünf Zimmern, von denen jedes einzigartig ist, einen Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse auf der Garage. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, das 2011 komplett saniert wurde.
Der Garten rund um das Haus zeigt sich top gepflegt und bietet diverse gemütliche Rückzugsorte, je nach Wetterlage.
Das Auto parken Sie bequem in der Doppelgarage neben dem Haus. Diese ist mit elektrischen Rolltoren, einem pflegeleichten Fliesenboden, Wasseranschluss (W/K) sowie Starkstrom ausgestattet.
Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet dafür jedoch im Holzschopf hinter dem Haus sowie im riesigen Dachspeicher ausreichenden Stauraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a42cc458
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