Mehrfamilien - Villa mit 800 m² Wf und 6.000 m² Land nur 100 m vom See - traumhafte Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 800,00 m² 12
kalaydo.de-Code a002cbaf
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 26L4F4V
Referenznummer Antico
Kaufpreis auf Anfrage
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 3%
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 22018 Porlezza
Straße
Land Italien
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 800,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.000,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Einbauküche, Pantry, Speisekammer
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Steinboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, voll möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Einliegerwohnung, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
10 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Luganer See – Lago di Lugano – Lake Lugano
Mehrfamilien-Villa mit ca. 800 m2 WNF und 6000 m² Land, nur 100 m vom Luganer See entfernt.
Wenn Sie eine komfortable Immobilie mit großer Wohnfläche und einen traumhaften Blick auf den Luganer See suchen, könnte dieses Angebot für Sie von Interesse sein.
Diese Liegenschaft wird momentan als B & B und Gourmet-Restaurant im gehobenen Segment geführt. Man hat hier verschieden Möglichkeiten:
a.Das vorhandene und gut geführte Restaurant mit B&B und Stammkunden weiter zu führen, oder führen zu lassen und die oberen Etagen des Hauses zum Teil, oder ganz als privaten Teil zu nutzen. Die momentane Aufteilung und Gartengestaltung mit Schwimmbad, eignet sich bestens dafür.
b.Einen Teil oder die gesamten 800 m² Wohnnutzfläche in eine luxuriöse Villa umbauen. In der unteren Etage befindet sich ein ca. 70 m² großer Natursteinkeller mit Rundbogen, der momentan als Speisesaal benutzt wird, der an ein ca. 100 m² großes Kaminzimmer mit großer Fensterfront zum See angrenzt. Hier ist auch der Zugang zur Küche sowie Bad WC und Treppenaufgang zu den beiden oberen Etagen. Mit wenig Aufwand könnte man auch die beiden oberen Etagen in eine gemütliche Wohnlandschaft verwandeln. Von fast allen Räumen kann man auf den sehr schönen gepflegten Garten mit Schwimmbad gelangen, der im Hang mit seinen fast 6000 m² großen Wald endet.

Der Verkaufspreis ist gerechtfertigt, wenn man die Bauqualität und die Lage der Immobilie realistisch bewertet, die man am besten vor Ort und Stelle begutachten sollte

von Porlezza aus gelangen Sie in 15 Minuten an den Comer See und erreichen bequem in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Lugano oder die Autobahn nach Mailand oder Zürich. In der nahen Umgebung kann man fast alle Sportarten ausüben.

In der unteren Etage befindet sich ein ca. 70 m² großer Natursteinkeller mit Rundbogen, der momentan als Speisesaal benutzt wird, der an ein ca. 100 m² großes Kaminzimmer mit großer Fensterfront zum See angrenzt. Hier ist auch der Zugang zur Küche sowie Bad WC und Treppenaufgang zu den beiden oberen Etagen. Mit wenig Aufwand könnte man auch die beiden oberen Etagen in eine gemütliche Wohnlandschaft verwandeln. Von fast allen Räumen kann man auf den sehr schönen gepflegten Garten mit Schwimmbad gelangen, der im Hang mit seinen fast 6000 m² großen Wald endet.

Jederzeit nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a002cbaf
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Koklar
+
IRES Limited
Palazzo CA`Brugnera, Valley Road (PH Level 2)
BKR 9024 BIRKIRKARA
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