Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen und Gewerbeanteil

Kaufpreis Fläche
1.350.000,00 € ca. 595,00 m²
kalaydo.de-Code a00830de
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CZ6A4B
Referenznummer 2-2301
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Preis / m² 2.268,91 €
21 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 72336 Balingen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Nach Absprache.
Fläche ca. 595,00 m²
Nutzfläche ca. 1.399,00 m²
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Balingen liegt direkt an der B27 und der B 463, welche direkt als Verbindungsstraße für die A 81 dient. Zur A 81 sind es ca. 24 km und nach Albstadt ca. 18 km. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Anfang von Balingen und dennoch in einer zentralen Lage. Zur Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind es nur wenige Gehminuten. Balingen verfügt auch über eine gute Zugverbindung Richtung Stuttgart und Tübingen.

u>Gebäude:

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Nebenan wurde ein Gewerbeanteil, den die Dekra angemietet hat, später hinzu gebaut. Die Wohnungen wurden bereits bei der Erstellung nach den neuesten Kenntnissen Wärme und Schall geschützt.

Die Wohnungen wurden im Jahre 1992 erbaut und laufend modernisiert, der Gewerbeanteil wurde 2010 neu erstellt.



Aufteilung:



Wohneinheit Untergeschoss:

1,5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche, Toilette mit ca. 32 m² Wohnfläche.

Weitere Keller- und Nutzräume.

Separater Lagerraum ca. 32 m² extra vermietet.



Wohneinheit Erdgeschoss:

4 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Toilette mit ca. 112 m² Wohnfläche.



Wohneinheit 1. Obergeschoss:

4 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Toilette mit ca. 112 m² Wohnfläche.



Wohneinheit 2. Obergeschoss:

3 Zimmerwohnung mit Küche Badezimmer und Toilette mit ca. 74 m² Wohnfläche.

1,5 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Toilette ca. 35 m² Wohnfläche.



Wohneinheit Dachgeschoss:

3,5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche, Toilette mit ca. 98 m² Wohnfläche.



Gewerbeeinheit (Dekra)



Erdgeschoss:

Büro und Sozialräume, Halle ca. 100 m² Fläche.



21 Stellplätze gehören zur gesamten Einheit.



Die Einfahrt kann mit einem elektrischen Tor geschlossen werden.

Nutzfläche: 132,00 m², Wohnfläche: 463,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417000

21 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00830de
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Oberger
/
Volksbank Albstadt eG
Postfach 10 03 23
72424 Albstadt
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