!!..Mehrfamilienhaus+Ferienwohnung - als Anlageobjekt am Stettiner Haff..!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a015e3e2
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28MZG4S
Referenznummer 2686GR
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzl. Mwst inkl. MwSt.
Stadt 17375 Vogelsang-Warsin / Warsin
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.450,00 m²
Baujahr 2003
Einbauküche

Wohnungen sind derzeit alle Vermietet!!!

Das Haus befindet sich in Vogelsang-Warsin OT Warsin. Die Doppelgemeinde liegt im nördlichen Teil der Ueckermünder Heide, einem ausgedehnten flachen Waldgebiet. Das Westufer des Neuwarper Sees an der Grenze zu Polen ist etwa vier Kilometer von Vogelsang-Warsin entfernt. Warsin, der kleinere der beiden Ortsteile, liegt knapp einen Kilometer nordöstlich von Vogelsang am von Schilf umgebenen Südufer des Stettiner Haffs. Die nächstgelegene Stadt Ueckermünde ist sieben Kilometer entfernt.

- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Nachtspeicheröfen
- 200m² Wohnfläche gesamt
- 1450m² Grundstück

Erdgeschoss (eingeteilt in 2 Wohnungen):
- 45m², 2 Räume, Küche, Bad mit Dusche / PRO WOHNUNG
- Nachtspeicheröfen

1. Obergeschoss:
- 80m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche(ausgestattet mit Einbauküche), Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Blick auf das Stettiner Haff

Dachgeschoss:
- als Ferienwohnung nutzbar
- 1 Wohnraum, großer Flur, 1 Küche, 1 Bad mit Duschwanne

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus(200m²) im schönen Warsin. Das Haus verfügt über 3 derzeit bewohnte Wohnungen und einer Ferienwohnung im Dachgeschoss.
Zu dem Haus gehört ein ca. 1450m² großes Grundstück, auf dem sich 3 Carports befinden.
Derzeit sind die Wohnungen wie folgt eingteilt:

Erdgeschoss (2 Wohnungen):
Eingeteilt sind die Wohnungen in je 45m², welche über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und je einem Bad mit Dusche. Von jeder der beiden Wohnungen kann man über eine Terassentür auf den Hof gelangen.

1. Obergeschoss:
Die 80m² im OG sind eingeteilt in, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche(inkl. Einbauküche), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Balkon.

Dachgeschoss:
Das 30m² DG wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und verfügt über einen großen Flur, 1 Wohn/Schlafraum, 1 Küche und 1 Bad mit Duschwanne.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 13.08.2015 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 188.5 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2003

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a015e3e2
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Liebal
/
Liebal Immobilien
Krähenwinkel 12
17036 Neubrandenburg
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17375 Vogelsang-Warsin / Warsin