Mehrfamilienhaus (Haus 3) mit dem Energiekonzept der Zukunft -" Passivhaus"- PROVISIONSFREI

Kaufpreis Fläche
1.950.000,00 € ca. 647,91 m²
kalaydo.de-Code a015b723
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2DKKF45
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Preis / m² 3.009,00 €
14 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41812 Erkelenz
Straße Glück-Auf-Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab 2018
Fläche ca. 647,91 m²
Baujahr 2017/2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
14 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp KfW 40, Passivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 14,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Anlageobjekt der Zukunft !!!
In guten Lage von Erkelenz Stadt (Innenbereich) entstehen diese gutdurchdachten, zukunftsorientierten MFH.
Baubeschreibung im Anhang

Die Lage können Sie der ausführlichen Baubeschreibung wie auch dem Expose entnehmen.

1 x 14 WE mit insgesamt ca. 648 m² Wohnfläche einschließlich 14 TG Stellplätzen
Hochwertige Ausstattung z.B.
- Fußbodenheizung
- Parkett- & Fliesenboden
- ebenerdige Duschen
- Maler & Tapezierarbeiten
- kontrollierte Be- & Entlüftung
- Steinboden im Allgemeinbereich
- Aufzug in alle Geschosse
- Kunststofffenster mit 3-fach Isoverglasung ( Passivhausstandard) und silberfarbenen Lamellen

Energiekonzept
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- Passivhaus plus Solar
- Dreifachisolierung
- Energieeffiziensklasse 40; Aufrüstung zum 40 Plus optional möglich

Staatliche Förderung:
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KFW Programm 153 je WE
Darlehnen 100.000 € - insg. 1.400.000€
Zinssatz z.Zt. 0,75% Tilgungszuschuß 10.000 € je WE = insgesamt 140.000€

Plus Zusatzprogramme:
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Programm NRW 14 x 3.400 € = 47.600 €
1 x Sole-Wasser Wärmepumpe Bafa 4.500€
KFW Programm 431 4.000 €

Die Wohnungen werden einschließlich Maler-Tapezierarbeiten und Parkett- & Fliesenböden (außer EBK) vermietungsfertig übergeben.
Komplettpreis Haus 3 inkl. TG Stellplätze
Kaufpreis : 1.950.000 €
Baubeginn : Vorraussichtlich 3. Quartal 2017
geplante Bauzeit 18 Monate
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Es besteht die Möglichkeit diese Einzelobjekte auch als Packete zu erwerben.
Packet 1 : Haus 1+2 € 3.950.000 = 2971 € pro m² inkl. 20 TG-Stellplätze
Packet 2: Haus 3+4 € 3.850.000 = 2960 € pro m² inkl. 28 TG-Stellplätze
Packet 3: Haus 1-4 € 7.700.000 = 2928 € pro m² inkl. 48 TG-Stellplätze
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Die angegebenen m² Preise beziehen sich ausschließlich auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Fördermittel sind hier noch nicht berücksichtigt

Gerne werden wir Sie in einem persönlichen Gespräch über diese Baumaßnahme insbesondere dem Energiekonzept und der damit verbundenen Förderungen informieren. Erhöhung der Tilgungszuschüße sind hier noch möglich!!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/ Bauträger und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail ( mit vollständigen, persönlichen Angaben), wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

kalaydo.de-Code: a015b723
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Kreutzer
/
/
Kreutzer Immobilien Dienstleistungen
An der Alten Post 7
41352 Korschenbroich
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Glück-Auf-Straße, 41812 Erkelenz