Mehrfamilienhaus im Herzen von Mainaschaff

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 108,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a7911
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FGZ847
Referenznummer P2727
Kaufpreis 299.000,00 €
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Stadt 63814 Mainaschaff
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 201,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Apartments (Teilmöblierung und Singleküche) im Erdgeschoss sowie einer trendigen 2-Zimmer-Wohnung incl. Küche im DG und der neu renovierten Gewerbe/Bürofläche (incl. Singleküche) im Untergeschoss ist entweder eine ideale Kapitalanlage oder dient künftig einer Familie als neuer Wohnsitz (in diesem Fall sind die Fristen für Eigenbedarfskündigungen zu berücksichtigen).

Das gesamte Haus ist vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss mit weißem Fliesenbelag ausgestattet. In den Wohnungen und im Gewerbebereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen wie Heizungskeller, ein Bereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gemeinschaftskeller. Dieses gesamte Geschoss wurde im Jahr 2015/16 für ca. EUR 45.000 komplett saniert. Kabel- und Internetanschluss sind im Gebäude vorhanden. Das Gebäude ist bereits in Teileigentum aufgeteilt.

Eine vollständige Bauakte mit aktuellen Vermessungsdaten, Bauplänen und Grundbuchauszügen liegt vor.

Wohnfläche gesamt ca. 107,82 m² - aufgeteilt in:
- Apartment im Erdgeschoss rechts mit ca. 35,57 m²
- Apartment im Erdgeschoss links mit ca. 25,48 m²
- 2 Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 46,77 m²

Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit ca. 33,73 m². Dieser abgeschlossene Gewerbe/Bürobereich ist derzeit nicht vermietet - insbesondere im Hinblick auf den Verkauf.

Hof/Parken: Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze im gepflasterten großen Hofraum, der im hinteren Bereich über eine nette Sitz- und Grillecke verfügt. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Kennwert 201,10 kWh (m².a)

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Gemeindecode: 10809671140

kalaydo.de-Code: a03a7911
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Ihr Kontakt:
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Franz Staudt Immobilien GmbH
Hauptstr. 96
63768 Hösbach
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63814 Mainaschaff