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Kapitalanlage oder Eigennutzung - 4 Familienhaus in Köln

640.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 640.000 €
Käuferprovision Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% auf den Verkaufspreis für den Käufer angesetzt.
Gewerblich Altbau (bis 1945) Bad mit Wanne Etagenheizung Gas teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad415dc1
Online-ID 2vhha42
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das schöne 4 Familienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Zwei der vier Wohnungen sind zur Zeit leer und können praktisch sofort bezogen werden. Renovierungen müssten zum Teil erfolgen. Die Fassade und das charmante Treppenhaus wurden im Stil der Jahrhundertwende angelegt und sind schick renoviert und in gutem Zustand. Der kleine Garten mit Grillplatz und Grünbereich ist ruhig und zur idyllischen Erholoase ausbaufähig. Der Gartenzugang erfolgt durch das Treppenhaus. Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum. Die gemütlichen Altbauwohnungen, mit ihren 2,80 Meter hohen Decken, verfügen über eine jeweilige Grundfläche von ca. 50 qm. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten á ca 50 qm. Jeweils 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad. Der Keller bietet Stauraum mit 4 Kellerräumen. Der kleine Garten liegt idyllisch in dem kleinen Innenhof und ist vom Treppenhaus aus erreichbar. 2 Wohnungen sind zur Zeit frei und bieten sich zur Selbstnutzung an.

Lagebeschreibung

Der gewachsene Kölner Stadtteil Flittard bietet ruhige Wohnlagen, eine gehobene Infrastruktur und ist in den öffentlichen Nahverkehr perfekt eingebunden. Bis zur Kölner Innenstadt benötigen Sie ca. 7 Minuten! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Rheinnähe.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Stadt 51061 Köln
kalaydo.de-Code: ad415dc1
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Herr Dieter Jeske
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