Mehrfamilienhaus im Landstil in Sonnenlage

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 221,00 m²
kalaydo.de-Code a0515c72
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GTWN48
Kaufpreis auf Anfrage
9 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 6393 St. Ulrich am Pillersee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 10/2017
Wohnfläche ca. 221,00 m²
Grundstücksfläche ca. 967,00 m²
Baujahr 2016/2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Aluminiumfenster, Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
9 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Holz, Pellets
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Dieses großzügige und mit besten Materialien (Ziegel 50cm) erbaute Landhaus liegt im ursprünglichen und wildromantischen Pillerseetal mit unverbaubaren Blick auf die Loferer Steinberge. Der Ort St. Ulrich am Pillersee ist ein typisches tiroler Dorf und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants vor Ort. Zum idyllischen Naturbadesee sind es ca. 10 Minuten Gehzeit. Mehrere Golfplätze sind in der näheren Umgebung anzufinden. Selbst der Ausflug am Abend in die Festspielstadt ist bequem machbar. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Top-Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn sind es nur ca. 12 Minuten Fahrzeit. Das weitläufige Loipennetz für alle Langläufer führt quasi am Haus vorbei. Ebenso für Wanderungen oder Radtouren (Stoabergrunde) können Sie vom Haus weg starten.

Baujahr: 2016/17
Wohnfläche: ca. 221m²
Nutzfläche: ca. 434 m²
Grundfläche /Grundstück: ca. 967 m²
Energiewerte: HWB SK 28, fGEE 0,64
Fertigstellung: Oktober 2017
Kaufpreis: auf Anfrage, provisionsfrei, direkt vom Besitzer

Entfernungen: Flughafen Salzburg – 40 min
Flughafen München – 2 h
Kitzbühel – 25 min

2 separate Wohnungen a` 85 m²
1 Wohnung, Gäste oder Single mit 44 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder/Dusche: 4
WC: 4 + 1 Gäste WC
komplett unterkellert, Rundumterrasse und Terrasse im OG
Parkmöglichkeiten: 3 Garagenstellplätze, 3 überdachte Carportplätze, 3 Parkplätze im Innenhof
Heizung: Pellets-Stückgut-Kombination

Details:

Offener Kamin im Wohnzimmer EG
Almzimmer
Saunaraum
Dusche im UG
4 Zimmer (2 Schlafzimmer und 2 Wohnräume) mit Sichtdachstuhl EG + OG
Kontrollierte Wohnraumbelüftung vom UG bis OG
Zentralmusikanlage auch auf Terrasse
Glasfaserkabelanschluss, TV
Fußbodenheizung UG bis OG – außer 2 x Lagerraum UG
Granderwasser (belebtes Wasser-Zentralanlage)

nach Absprache mit Herrn Huber 0664 225 00 67

kalaydo.de-Code: a0515c72
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Kramer
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6393 St. Ulrich am Pillersee