**Mehrfamilienhaus in Borsdorf östlich von Leipzig**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 319,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03c3a4d
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F6RU49
Referenznummer MFH-SR-03
Kaufpreis 280.000,00 €
3 Stellplätze , je
x-fache Miete 13,70
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04451 Borsdorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 319,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.766,00 m²
Baujahr 1900
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 05.02.2016 bis 04.02.2026

Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum direkt an der B6 und in der Nähe der A14. Über die Bahnstrecke und auch den Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man den Leipziger Hbf in ca. 15 Minuten. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet in dem naheliegendem Park wunderbare Erholungsmöglichkeiten.

- 4 2-Raumwohnungen á ca. 53 qm
- eine 4- Raumwohnung á ca. 106qm

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert.
2016 erhielt das Haus eine neue Zentralheizung.
2014 wurde der Keller durch eine Quersperre trocken gelegt.
Jede Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem wurden in einzelnen Zimmern auf Wunsch der Mieter Fußbodenbelag verwendet.

Gesamtfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.202 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.436 EUR

kalaydo.de-Code: a03c3a4d
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Ihr Kontakt:
Frau Mandy Müller
/
Finanzengel GmbH
Mehringstr. 20
04416 Markkleeberg
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