Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstand mit Entwicklungspotenzial

Kaufpreis Fläche Zimmer
495.000,00 € ca. 522,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03bf095
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FWPF49
Referenznummer 2567
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Stadt 18439 Stralsund
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 11.0
Fläche ca. 522,00 m²
Nutzfläche ca. 387,00 m²
Baujahr 1912
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 142,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2024

Stralsund-Frankenvorstadt ist für Leute, die:
- zu fuß zum Wasser gehen
- auch ohne Auto, mit Bus und Bahn, mobil sind
- die Gorch Fock besuchen
- an der Fachhochschule Stralsund studieren
- den Flugplatz besuchen

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Dies ist 2006 im Grundbuch eingetragen worden. Seit 2006 hat sich der Stadtteil, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen der Stadt und einzelner Eigentümer, sehr ins Positive verändert.

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
- 1992 bis 1994 umfassende Modernisierungsarbeiten: Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen wurden erneuert, Kunststofffenster eingebaut, Elektrik wurde erneuert, Kabelanschluss verlegt. Das Dach hat neue Kupferleitungen erhalten, die Dachpappe wurde bis auf die Holzschalung abgetragen und neu hergestellt. in 2016 wurde die letzte Papplage aufgebracht, die ungenutzten Schornsteine abgebrochen und die genutzten Schornsteine neu aufgemauert.
- Sieben der acht Wohnungen sind vermietet. Die Leerwohnung sollte umfassend modernisiert werden.
- Das Objekt ist unterkellert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,70 m.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen.

Wohnfläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22260,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22260,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03bf095
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Ihr Kontakt:
Frau Antonia Lüdtke
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Volker Burmester Immobilien e.K.
Meilsdorfer Damm 1
22946 Brunsbek
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