Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Magdeburg-Ottersleben

Kaufpreis Fläche
245.000,00 € ca. 245,00 m²
kalaydo.de-Code a052ff52
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G87F4B
Referenznummer 0133
Kaufpreis 245.000,00 €
x-fache Miete 17,05
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 39116 Magdeburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 245,00 m²
Nutzfläche ca. 332,00 m²
Baujahr 1900
Garten
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.10.2008 bis 18.10.2018

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben. Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 71 und B 81 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist sehr gut.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben, in sehr guter, gefragter Wohnlage.

Der Hauseingang des Mehrfamilienhauses befindet sich auf der Hofseite des Objektes und ist über einen Seitenzugang von der Straße aus erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das um 1900 erbaute Objekt wurde in den 1990 er Jahren vollständig und umfassend saniert sowie fortlaufend instand gehalten.

Das Mehrfamilienhaus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² auf, verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 3 Einheiten vermietet sind. Das II. Obergeschoss steht aktuell bewusst leer, um dem neuen Eigentümer die Option für eine Eigennutzung unter Zusammenlegung der beiden Wohnungen einzuräumen.

Die jährliche SOLL-Miete beläuft sich auf ca. 14.368,20 Euro.

Das vollständig eingefriedete Grundstück, mit Grünfläche und separatem Gartenhaus im Hinterhof sowie einer Regenwasserzisterne runden das gepflegte Mehrfamilienhaus ab.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 245,00 m², Wohnfläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.368,20 EUR

kalaydo.de-Code: a052ff52
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Obst
/-
Volksbank Magdeburg eG
Breiter Weg 212
39104 Magdeburg
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