Mehrfamilienhaus in Güstrow

Kaufpreis Wohnfläche
179.000,00 € ca. 313,00 m²
kalaydo.de-Code a03a41c3
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2F8EP46
Referenznummer 2-900003326
Kaufpreis 179.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Stadt 18273 Güstrow
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 313,00 m²
Grundstücksfläche ca. 479,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 216,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Güstrow entwickelt sich immer mehr zu einem guten Standort für Kapitalanleger. Der Einkaufspreis der Immobilie steht den zu erwartenden Mieteinnahmen in einem vernünftigen Verhältnis gegenüber. Daher wird Güstrow immer mehr auch von auswärtigen Anlegern entdeckt. Die Kaufpreise sind derzeit steigend.
Das Mehrfamilienhaus mit vier Mieteinheiten befindet sich in zentraler Lage von Güstrow. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nicht weit entfernt.
Objekt:
Das Verkaufsobjekt wurde um 1987 saniert. Es umfasst vier Wohneinheiten (2 x 3 Raum, 2 x 2 Raum) mit insgesamt 313 m² Wohnfläche zuzüglich Ausbaureserve im Hinterhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Eine Garage, die dem Haus zugehörig ist, ist derzeit vermietet. Der Hinterhof verfügt über ein Nebengebäude, welches mehrere Abstellräume umfasst und den Mietern als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein direkter Zugang vom Grundstück ist ebenfalls vorhanden. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus im öffentlichen Raum gegeben.
Das Verkaufsobjekt bietet eine vernünftige Rendite, welche durch den Ausbau des hinteren Hausteils noch verbessert werden kann.

Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14700.0
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a41c3
86 Aufrufe online seit 24.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Lars Ehlers
+
Immobilienbüro Ehlers
Gleviner Straße 33
18273 Güstrow
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.